文档介绍：《》项目总体规划设计说明建筑部分一、工程概况《》项目地处威海市工业新区。工业新区位于威海市区南部,地处威海城市群的中心地带。辖区总面积292k㎡,规划建设用地面积78k㎡,是山东半岛区域规划面积最大、规划建设标准最高、最具发展潜力的新型城区,新区10年将规划发展成一座拥有30万人口的工业新城。项目整体用地四面临路,北临浙江路,南临台湾路,东向是威泉路,西向是太平路,交通便利,具有良好的交通环境,地块中间有水系穿过,增加了地块的景观要素。㎡,㎡。拟建设购物中心、商业街区,写字楼、高尚住宅等,(不含地下室)。二、规划设计依据《中国人民共和国城乡规划法》(2008)《中国人民共和国环境保护法》(1989)《城市规划编制办法》(2006)《城市规划编制办法实施细则》《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(2002年版)《住宅设计规范》(GB50096-99)(2003年版)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2001年修订版)《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)《城市电力规划规范》(GB50293-1999)《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)《城镇燃气设计规范》(GB50028-93)《公共建筑节能设计标准》(2006)《工程建设标准强制性条文》《威海市城市总体规划2008-2030》《威海市城市规划技术管理规定》甲方所提供任务书、基地电子地形图其它相关的国家、地方法律、法规三、设计立意从项目用地的环境特征及项目的功能要求作为出发点,《云溪印象》项目定位于绿色、健康、时尚宜居高品质住区,通过精细化设计和成本优化,为住户提供兼容舒适性和经济性的紧凑型高品质住宅产品,同时考虑兼顾部分高端客户要求,为其提供舒适和个性化等高档住宅产品。方案以建设创造优良的居住环境和配套设施,满足居家生活行为的需要为原则;以“生态化、人性化、商业化”为设计理念;利用周边的环境优势,创造出一种个性化、生态性、舒适性的居住环境空间。作为威海市工业新区的核心项目,方案旨在打造属于威海的大型高档人文社区,独自引领该版块,形成城市标杆项目,并通过规划设计、建筑单体设计、园林景观设计、配套、生态、文化等资源的有机组合充分地表现出来。本方案充分挖掘项目的内涵,力求住宅和商业的价值最大化,并考虑与周边环境的协调、呼应,力求做到:设计功能合理,空间舒适,景观丰富,形态优美,使本项目规划和建筑能成为工业新区乃至整个板块的建筑亮点。四、总体规划设计1、规划设计指导思想(1)“以人为本,设计结合自然”充分满足多样化、多层次要求:坚持可持续发展理念,促进住宅区与自然环境协调发展。(2)积极打造功能完善的居住社区从传统住宅区规划层向城市社区过渡,加强配套设施建设,构筑完整的社区系统,注重营造社区商业、餐饮、文化、娱乐等诸多功能系统,塑造社区的多样性氛围。(3)规划、建筑、景观“三位一体”充分发挥城市设计的核心作用,在满足社区功能的前提下,注重社区景观环境设计,突出社区自身环境特色。(4)以“市场”为向导充分考虑威海市住宅开发市场特