文档介绍：签定正式购房合同签定正式购房合同20XX年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。购房合同的主要内容包括以下几方面1:甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2:房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3:付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4:交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等; 5:质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等; 6:产权登记和物业管理的约定; 7:保修责任; 8:乙方使用权限; 9:双方认定的争议仲裁机构; 10:违约赔偿责任; 11:其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时,购房者尤其需要关注以下几项基本问题1:购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。2:合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。3:房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的