文档介绍：2017年吉林省房地产经纪人:征收集体土地补偿的范围和标准模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产细分市场供求分析的基本步骤中,投资标的房地产的产品分析主要从产品的四个方面进行分析。A:物质特征、市场区域、区位和市场吸引力B:物质特征、权属特征、区位和市场吸引力C:市场区域、权属特征、区位和市场吸引力D:物质特征、权属特征、市场区域和市场吸引力E:客户资金代收代付风险2、下列选项中,通常是影响房地产交易成败的关键因素,同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A:战略B:计划C:价格D:目标E:工厂的生产设备3、市场营销战略属于范畴。A:职能战略B:总体战略C:促销战略D:成本战略E:工厂的生产设备4、下列选项中,是指企业以诚信为基础,以产品质量和产品特色为核心,确定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。A:品质管理B:品牌建设C:品牌结构D:品牌维护E:客户资金代收代付风险5、房屋登记经审核后,应将申请登记事项记载于房屋登记簿上,下列不符合登记申请条件的是。A:申请人与依法提交的材料记载的主体一致B:申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致C:申请登记的内容与有关材料证明事实一致D:申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利一致E:权利型房地产投资信托6、物业管理策划阶段的工作不包括。A:制定物业管理方案B:制定临时管理规约及有关制度C:物业管理人员的选聘和培训D:物业管理的早期介入E:权利型房地产投资信托7、物业管理的启动阶段中,标志着物业正式进入实施物业管理阶段。A:物业的接管验收B:用户入住C:档案资料的建立D:首次业主大会的召开E:权利型房地产投资信托8、项目营销策划人员可以通过有效问卷内容的统计,为项目营销策略和方案的实施提供准确依据。A:确定客户的需求程度B:确定交易成功的几率C:确定客户的经济实力D:寻找目标客户的共性E:工厂的生产设备9、施工单位的质量责任和义务不包括。A:施工单位对建设工程的施工质量负责B:施工单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查C:施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,做好隐蔽工程的质量检查和记录D:施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程E:权利型房地产投资信托10、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大,其中的高层次专业人员是。A:房地产估价师B:房地产经纪人C:物业管理师D:物业管理代表E:权利型房地产投资信托11、在常用的统计调查方式中,能够推断总体数量特征的是。A:统计报表B:抽样调查C:典型调查D:重点调查E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、租赁合同中,是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。A:租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权B:承租人须返还租赁物C:交付租金和转移租赁物的使用权D:租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、从登记注册类型上看,截止到2009年底的抽样统计数据显示,我国房地产经纪企业中约是内资企业。A:95%B:90%C:85%D:80%E:客户资金代收代付风险14、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务,所依据的分类标准是。A:经纪活动所促成房地产交易的类型B:经纪活动的方式C:经纪活动所涉及标的房地产的用途D:经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态E:客户资金代收代付风险15、住房公积金的缴存比例是指职工个人按缴存(或职工单位按月资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例。A:周B:月C:季D:年E:权利型房地产投资信托16、CRM系统凭借多种销售工具,用自动化的处理过程代替手工操作,缩短了销售周期,使得销售活动流程更为科学化、合理化,从而提高销售活动的效益。:卖场销售B:电子商务C:电话销售D:移动销售E:客户资金代收代付风险17、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时,要交纳的买卖合同公证费为总房款的。A:%B:%C:%D:%E:工厂的生产设备18、下列土地中,不属于闲置土地的是。A:已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的B:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3C:未经开发的土地D:土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地E:权利型房地产投资信托19、以“帮助分析购房能力、市场行情,制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是。A:试探型B:激励型C:加强型D:成熟型E:工厂的生产设