金都骅西营销方镜案.ppt

文档介绍：河北省黄骅市骅北(西)项目产品定位及营销规划
君合力度(中国)地产服务机构
2011年6月
谨承:黄骅金都房地产李总
【提报纲要】
---------- 任务理解
---------- 项目理解
---------- 客户定位
---------- 产品塑造
-----------开发排期
---------- 价格体系
---------- 销售执行
适度创新、稳妥开发、快速销售
第一部分任务理解
满足规划条件的基础上,以怎样附加值提升策略塑造市场竞争优势?
问题1
以怎样的价格控制策略,实现整盘收益最大化?
分期推进开发、产品适度创新,
实现整盘价值最大化、销售速度稳步增长
如何制定合理的分期推售策略,推动整盘持续热销
问题3
问题2
第二部分项目理解
都市荣耀第一府
城市向北,荣耀首府
城市规划分析
新增供应分析
市场认知结论
一期销售分析
项目理解结论
【项目理解】
【项目理解】【渤海新区房地产环境】
【项目理解】【黄骅城区房地产环境】
案名
区位
总户数
户型区间
价格
认购时间
金都郡府
滨海学院地块
海润星城
御景豪庭
总结
约4915套
【项目理解】【个案楼盘开发分析】