文档介绍：装修管理规定为加强住宅室内装饰装修的管理,保证装修工程质量和安全,维护广大业主的权益和公共安全,东莞市凤乐新村物业管理有限公司根据有关法律、法规,制定住宅房屋装修管理强制性规范,凡在凤乐新村住宅小区进行物业装修活动的业主/住户或装修施工单位,均应严格遵守本规范:一、开工申报1、业主对房屋进行装修前要向物业公司管理处办理申报登记,并和管理处签订《房屋装修管理协议》。2、申报登记应当提交下列资料:房屋所有权证或者证明其合法权益的有效凭证;申请人身份证件;装修方案和设计图纸3、非业主的住宅使用人对住宅室内进行装修,应取得业主的书面同意。4、装修队进场施工前应向管理处提交建筑企业资质证书和营业执照复印件,装修方案、材料材质清单、装修合同复印件、水电工需要出示电工操作证、施工人员姓名及身份件复印件、各项装修设计图纸交于物业公司管理处审批。5、装修施工单位向物业公司管理处交纳装修保证金1500元(别墅的装修保证金业主2000元,装修施工单位3000元),装修垃圾应按管理处指定的地点堆放,由管理处统一清运。装修队或业主应向管理处按以下标准交纳装修管理费及垃圾清运费:面积标准面积标准面积标准60㎡以下200元60㎡~80㎡350元80㎡~100㎡450元100㎡~120㎡500元120㎡以上600元别墅800元/户二、物业装修活动守则及违约责任1、为确保业主装修期间小区的治安管理,施工单位人员一律凭管理处办理的有效出入证出入小区(大厦),施工期间要佩带出入证。施工人员一律不准乘坐客梯,只允许乘坐货梯(只有单电梯的楼盘除外)。2、施工时间,上午:8:00~12:00,下午:14:00~18:00,双休日上午9:00后才可以进行作业。特殊情况需要延长时间的一定要经管理处批准,但在延长时间内不可以进行带有噪音的作业。因不遵守规定装修时间而造成其他业主/住户投诉的,对违规者收取违约金100-200元。3、为确保房屋的结构安全,未经房地产公司工程技术负责人同意,不能随便改动砖墙位置、损坏梁柱混泥土结构,擅自将主梁和墙体剔开致使钢筋裸露的。如有违反,向违规者收取违约金300-500元。4、严禁私自改动煤气管道。一经发现,除责令违规者按原状修复外,并对违规者收取违约金100-200元。5、安装空调必须到管理处申请,管理处将根据各楼盘的实际情况做出空调安装规定。如有违反,一切后果自行负责。6、凡对厨房、洗手间以及所有给排水管道进行装修或改装的,一定要做好防水处理(要做防水层和保护层)。为防止卫生间、厨房管道松动漏水,装修施工时不允许撞击排污管道和挪动立管位置。为防止漏水,卫生间装天花时不准打膨胀螺丝。卫生间沉箱不允许填充砖渣垃圾。装修后如有因装修引起的渗漏现象,一切后果和费用由房屋业主自行负责。7、不得私自拆装入户门及将防盗门装出规定的位置外。不得在装修过程中私搭乱建遮阳棚、附加建筑物或伸展室外广告及标志等,如有违者,向违规者收取违约金200-500元。8、认真做好防火工作,工地内严禁吸烟,有明显的禁止抽烟的标志牌。易燃易爆材料、物品要堆放在安全的地方。为保证消防安全,工地必须配备两个以上4KgABC式干粉灭火器,不准动火起灶煮饭,进行焊接作业要做好安全防护工作,并及时检查清理安全隐患。如有违反者,对违规者收取违约金200-500元。9、施工过程须保持施工现场环境整洁,装修垃圾必须