文档介绍：建设工程施工承包合同发包方(全称):桂平市华鸿房地产开发有限公司(以下简称甲方)承包方(全称):唐湘黔项目部:施工队(以下简称乙方)。依照《中华人民共和国合同法》丶《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律丶行政法规丶遵循平等丶自愿丶公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同并共同遵守执行。一丶工程概况丶工程名称:圣世阳光丶楼工程。丶工程地点:桂平市迎宾大道丶工程承包内容及承包范围:()土建丶水电丶装修装饰丶安装工程以甲方提供的施工蓝图为依据。按图施工,所用的材料经甲方定样封样方能投入工程中使用。()给排水丶消防工程;给水工程的室外部分和水表不包含,但主水管需引出外墙米和预留水表螺纹接头;生活给水管只接通到每户的公共卫生间止并设一水龙头。卫生间便盆丶洗手盆排水管预留高出地面;室外各种排雨水管丶污水管丶雨水井丶污水井丶化粪池及雨污水管丶雨污水井丶化粪池出水管接通到小区主管井;消防工程正负零以下消防预埋材料由甲方提供,乙方负责施工;正负零以上的预埋线管丶线盒丶预埋管洞,消防栓孔洞的预留丶由乙方按图承包施工,甲方提供阻火圈,其他的消防部分甲方自理,甲方施工堵好各管洞丶箱洞边后乙方需配合补好抹灰层,并不得另外收取甲方任何费用。()强丶弱电工程:强电包含总电箱(总电箱含成品成套总电箱和电表箱,但箱内电表不含)进入到每户进户门旁的分户强电箱丶公共照明丶电梯用电丶预留弱电电器用电源等都要施工完好并达到接通总电源就能直接使用的标准要求:弱电部分包含从总箱位置处到进户门旁的分户弱电箱处只埋线管和底盒;避雷系统按图施工。()土建工程(除本合同注明外,其它承包范围的工程量参甲方提供的楼地下室丶丶楼工程预算书,包括丶楼的工程量也参丶楼工程预算书):所有架空层丶屋顶造型丶外墙造型丶坡屋面及飘窗丶空调搁板均不计价不计算建筑面积。±以下土石方开挖丶回填丶超深独立基础的土石方开挖丶淤泥置换丶地下室顶板覆土均属于乙方承包范围;主体结构丶内外墙砖砌体丶屋面工程丶地下室及基础工程严格按图施工:斜坡女儿墙丶造型塔瓦屋面满浆铺装水泥瓦另加水泥钢钉扭双股铜线钉于结构面。地下室:消防水池剪力墙厚度丶配筋同地下室外剪力墙配筋大样图。消防水池内壁瓷砖取消不做,但墙面和底板表面需压光;地下室墙柱角钢护角取消不做;地下室车位车档不做。()装修装饰工程:全部按图丶建筑说明丶及所指定的标准图集施工。①取消楼面水泥砂浆面层。②取消丶丶丶楼商铺(门连窗);③取消所有楼层铝合金(推拉门);丶楼十一层丶不取消;丶楼二至十一层厨房(门连窗)取消④取消各栋楼外墙面保温砂浆层,架空层顶棚保温砂浆⑤取消丶楼上人屋面地板砖,项层楼梯间玻化踢脚线⑥取消商铺防滑地板砖,商铺卫生间地砖丶墙面砖⑦取消丶楼层至十一层遮阳板。⑧取消女儿墙坡屋面的防水层⑨取消地下室顶板覆土大样图中厚陶粒排水层。⑩楼梯入口楼宇对讲门丶电梯由甲方自理但乙方需配合,并不得另外收取甲方任何费用(费用含甲方施工用的水电丶施工过程电梯厂家另提供的各种预埋件和圈梁施工图均由乙方承担费用并施工丶施工配合费等),电梯安装用脚手架甲方自理;甲方自理施工的门其门缝塞水泥砂浆自理,乙方负责其门边抹灰装修;卫生间门窗要预留排气扇洞,图纸会审后另出图但不能作为增加工程,其他每户的户内门只留门洞,除了公共楼宇对讲门甲方自理外,公共部分的门窗都由乙方制作安装。外墙装修全部按图施工(外墙装修质量工程量另外包括外墙装修成品构件丶各类装饰构件及屋面圆球造型丶造型塔丶钢化玻璃雨篷丶采光井钢化玻璃顶盖丶屋顶花架等二次装修项目):本工程的铝合金门窗铝合金型材厚度及玻璃厚度按图上说明要求施工。本工程丶丶丶楼的铝合金门窗全部按无色中空玻璃施工,铝合金型材厚度及玻璃厚度按图上说明要求施工。()本工程其他要求:基础砼丶主体框架砼要用商品砼,零星构建砼可自拌,垂直运输机械要用塔吊,甲方均不再补任何费用;所有门垛丶窗剁少于的均为混凝土墙体,甲方不补任何费用;所有地下室剪力墙混凝土浇筑连接部位和地下室剪力墙及地下室底板后浇带两侧用厚宽止水钢板做止水处理,甲方不补任何费用。()承包范围:除了合同约定不做或变更以外,其他均按施工图承包施工,如有设计变更增加的工程量要无条件施工,但另给予办理签证,按广西年建筑安装施工定额直接费取费计算增加工程造价。()乙方承包范围内竣工后没有施工的工程量及施工中变更或减少的工程量全部按广西年建筑安装施工定额直接费取费计算扣除工程造价。()正负零以下(地下室加基础)面积的区域:丶:轴轴*轴轴(地下室顶板梁号丶)轴轴*轴轴轴交轴交轴轴交轴)。该区域的建筑面积为㎡.丶楼:轴轴*轴轴(轴地下室顶板梁号丶)该区域的建筑面积为㎡。以上区域轴往方向需要预埋的梁丶板钢筋和其它预埋需满足锚接长度,均在乙方承包范围,甲方不补任何费用。二、承包方式:本工程采用包