文档介绍：中介租房怎么签合同租房跟中介签合同中介租房怎么签合同在实践中,如今,房屋中介的发展趋势越来越好,当然,也不避免一写黑心老板想借假房子来骗消费者钱,怎么才能保护好自己的合法权益呢?怎样才能不上当受骗呢?业内人士提醒朋友们,要与房屋中介签合同。那么接下来,律伴网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于中介租房怎么签合同。一、中介租房怎么签合同1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中,要通过中介机构,那么最好先确定中介机构,而选择中介机构需要谨慎,可以从中介的规模,中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证,房屋所有权证等证件,确保不是非法出租,以免上当受骗。委托他人出租房屋的,房屋所有人应当出具授权委托书,并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租,应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明,代收租金的,应当由相关的委托文件。3、签订合同前,应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷,承租第一文库网人应当事先清点屋内家具,包括家具的数量和检查家具的好坏。4、检查房屋租赁合同的内容是否完整,是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。根据《合同法》的相关规定,房屋租赁合同应该包括的内容有:租赁当事人的姓名或者名称、住所;房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;转租的约定;变更和解除合同的条件;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容。二、要与房屋中介签合同,在签合同中要注意如下十条建议!1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。4、两份合同务必一致,仔细核对。5、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。”以上就是律伴网小编为您介绍的关于“中介租房怎么签合同”的相关知识。希望通过上面的内容您能对转中介租房相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。文章来源:律伴网同怎么写?风险有哪些?不妨提前心里有数如何转移合同风险小熊哥的法律跬步集2016-11-17阅读原文题记:我们签订房屋租赁合同的目的是把磋商好的租赁事项用法律文本的形式固定下来,以期约束双方、明确权责、有效防止可能的冲突并在发生冲突时能够公平合理的解决问题。摘要:从合同的要素出发,无论是我们要把口头商量的结果落实到文本上,还是审核对方提供的合同,都需要注意这三个方面:首先,是双方主体的明确;其次,是客体的明确(房屋);最后,是租赁方式和相关权利及义务的明确。也就是在法律上明确谁组给谁、租的房屋情况、怎么租三部分。并附合同样本于文末,仅供大家参考。第一部分,明确出租、承租双方的主体资格,以规避二房东出租、无权人出租等可能存在的风险。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况,并附有双方身份证号及各自的复印件。同时,需要确定出租人的签字人是房屋的所有权人并当场签字,对签订人身份的谨慎是因为:首先,要防范签字人本人是所有权人亲属或密切联系人又无委托授权书,比如房主的儿子在无书的情况下和乙方签订房屋租赁合同,是不具有法律效力的;其次,要核对签字人和房产文件中的所有人是一致的,以求有效避免二房东或无权处分人的恶意欺诈行为。相应的,对承租人的身份也要进行明确并对其是否有权转租、更换他人居住进行一个明确的约定。综上,对谁租给谁这一事实,不仅要清楚的核对双方身份,在合同中还需要写明住房用途:“这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房;住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。”第二部分,是对房屋具体情况的明确。首要的是住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。其次是配备设施和设备,简要写明住房内双方商议确定的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等(此项亦可由家具清单表单列一页)。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。因为如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,应由承租人负责维修或赔偿。相应的