文档介绍：目录
LOFT の本质
LOFT の文化
LOFT の涵义
LOFT の要素
LOFTの消费群体
LOFTの产业效应
LOFTの演变过程
LOFTの普遍规律
LOFTの中国特色
LOFTの操作模式
LOFTの模式范例
LOFT の业态
LOFTの整容档案
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艺术型改造
商业型改造
新建概念型
1. (a) room or space directly under the roof of a house, used for storing things 阁楼, 顶楼(用以存放东西)
a loft conversion, in other words one that has been made into a room or rooms for living in改装的阁楼居室.
(b) space under the roof of a stable or barn, used for storing hay, etc 厩楼(用以贮放乾草等).
2. (US) one of the upper floors of a warehouse, etc (仓库等的)上层楼面, 楼上.
3. gallery or upper level in a church or hall (教堂或大厅内的)楼厢
LOFT——
现在LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”。
By 牛津词典
LOFTの涵义
Loft意味着一种建筑上的彻底性,它几乎把一个建筑逼回到了最少的内涵
能容纳某些物质的一个空间
只要有四面墙和屋顶
仓库的功能就可以满足
LOFTの本质
如果你需要对一座现成的建筑动手动脚
本来就身份模糊的仓库将会是最驯服的材料
如果你是一个异想天开的创造力和破坏力集于一身的人
仓库是你最放纵的撒野场所。
如果这样的人成群成伙
能同时让他们满意的也只有仓库
于是游荡在城市中却又怀疑城市的思想多动症患者们
不可救药地陷入了对于仓库的爱情
他们在各个都市中寻找仓库
于是他们创造出这种loft文化
LOFTの文化
外观,高大而开敞的空间,上下双层的复式结构
标志性,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁
流动性,户型内来去自由
透明性,减少私密程度
开放性,户型间全方位组合
艺术性,业主自行决定所有风格和格局
LOFTの要素
LOFTの消费群体
LOFT是同时支持商住两用的楼型,所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。
作为功能上的考虑,适合比较需要空间高度的。比如电视台演播厅、公司产品展示厅等;
作为个性上的考虑,许多时追求时尚的年轻人、艺术家包括一些有特色的IT企业都是LOFT的消费群体。
LOFTの产业效应
品牌效应
随着越来越多艺术家工作室的入驻,众多商家也看重“Loft”概念给商业品牌带来的另类效益。许多国际大公司把一些新品发布、产品推广等活动安排在此。
引力效应
一大批艺术家搬了进来,把厂区变成了一个SOHO风格的艺术社区。它不仅吸引着艺术家,还吸引着大量与艺术相关的休闲娱乐业和零售商业的进驻。
地产效应
当loft-living成为一种生活时尚、当人们把比邻Loft而居看成是一种身份和品味的象征时,它周边的土地价格随之得到急速地攀升。
工人来了农民走了,艺术家来了工人走了,买卖人来了艺术家走了
LOFTの演变过程
大工业生产后废弃的厂房
艺术家寻找低廉的特殊建筑
改造废旧厂房
吸引众多艺术家入驻
艺术氛围浓厚并具有知名度
吸引大量商家进驻地价飙升
艺术家无力支付高额租金
LOFTの普遍规律
养在深闺人未识
众里寻她千百度
敢叫日月换新天
五陵年少争缠头
三千宠爱在一身
洛阳纸贵诗偏贱