文档介绍：`XMMC`DSF`/end`资产评估报告书`XMBH`评报字[2005]第9号`/end``PGJG`有限责任会计师事务所`/end``BGTCRQ``/end`目录资产评估报告书摘要 3资产评估报告书 4一、委托方与资产占有方简介 4二、评估目的 4三、评估范围和对象: 4四、评估基准日 4五、评估原则 4六、评估依据 5七、评估方法 6八、评估过程 6九、评估结论 7十、特别事项说明 7十一、评估基准日后重大事项 9十二、评估报告法律效力 9十三、评估报告提出日期 10十四、资产评估机构及法定代表人等签字并盖章 10备查文件 11`XMMC`DSF`/end`资产评估报告书摘要`XMBH`评报字[2005]第9号`/end`重要提示:以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况及在利用本评估报告时,应认真阅读资产评估报告书全文。`PGJG`有限责任会计师事务所`/end`接受`WTDW`XX`/end`的委托,根据国家有关资产评估的法律、法规的规定,遵循了独立性、客观性、科学性的工作原则,经过必要的程序,对`WTDW`XX`/end`申报的拟核定价值的`PGDX`房屋建筑物`/end`进行了评估。得出如下评估结论:在评估基准日`PGJZR`2005年07月18日`/end`,`WTDW`XX`/end`申报的拟核定价值的`PGDX`房屋建筑物`/end`,总建筑面积``固定资产—房屋建筑物-建筑面积(㎡)合计值`/end`平方米,评估后的价值为``资产评估结果分类-十三、净资产-评估价值`/end`元人民币,大写`JZCDX`壹佰壹拾陆万柒仟贰佰伍拾叁元伍角玖分`/end`。注:本“摘要”内容与资产评估报告书正文具有同等法律效力,其使用范围与资产评估报告书正文相同。评估机构法定代表人:中国注册资产评估师:`PGJG`有限责任会计师事务所`/end``XMMC`DSF`/end`资产评估报告书`XMBH`评报字[2005]第9号`/end``WTDW`XX`/end`:`PGJG`有限责任会计师事务所`/end`接受您的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,实施了必要的评估程序,对您申请拟核定价值的资产进行了评估。对委估资产在`PGJZR`2005年07月18日`/end`所表现的现行市场价值作出了评定估算。现将资产评估情况及资产评估结果报告如下:一、委托方与资产占有方简介委托方及资产占有方:`WTDW`XX`/end`,住址:,身份证号码:。二、评估目的本次评估目的是为`WTDW`XX`/end`办出示财产价值证明。三、评估范围和对象:本次评估的范围和对象是:`WTDW`XX`/end`申报的`PGDX`房屋建筑物`/end`1处。这些`PGDX`房屋建筑物`/end`分别位于,总建筑面积``固定资产—房屋建筑物-建筑面积(㎡)合计值`/end`平方米。四、评估基准日本项目评估基准日是`PGJZR`2005年07月18日`/end`。选取`PGJZR`2005年07月18日`/end`为评估基准日,是因为该评估基准日能够使评估结果有效的服务于评估目的,本次评估一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。以该日期作为评估基准日,是与资产占有方及委托方商定的。五、评估原则本次评估遵循了国家规定的原则及行业公认的原则:遵循独立性、客观性、科学性的工作原则;遵循资产持续经营、替代性和公开市场等操作则;遵循了国家及行业公认的原则。六、评估依据(一)《国有资产评估管理办法》;(1992)年36号文《国有资产评估管理办法施行细则》的通知及其附件;[1996]23号,关于转发《资产评估操作规范意见(试行)》的通知;4.《中华人民共和国城市房地产管理法》;[1999]91号文“关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知;《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知;。(二)经济行为依据资产评估业务约定书。(三)产权依据1.《房屋所有权证》权证字号分别是:。。(四);。七、评估方法本次评估选择并使用的方法是现行市价法。因该委估房屋周边区域的房屋交易市场较活跃,有较多交易实例,能比较客观地反映委估房产市场价格,故采用现行市价法进行评估。评估计算公式:正常交易情况分值房地产市场价格=可比实例市场价格×——————————可比实例交易情况分值估价时点价格分值待估房地产区域因