房地产信贷.ppt

文档介绍：第五章住房信贷第一节房地产经营一、房地产概述(一)概念房地产是指房屋及其附属物(与房屋有关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等)和承载房屋及其附属物的土地,以及与它们相应的各种财产权利。不动产(realestateorimmovable)不动产是指不能移动或移动后会引起性质、形状改变,损失其经济价值的物及财产权利。它包括土地、土地改良物(建筑物及建筑附加物、生长着的树木及农作物、已经播撒于土地中的种子等)、与土地及其改良物有关的财产权利。广义的不动产还包括价值昂贵的车辆、船舶、飞机等财产及财产综合体。(二)房地产的实物存在形态土地建筑物(三)房地产的特性(1)位置固定性(2)使用长期性(3)投资大量性(4)保值增值性