文档介绍：无形资产一、无形资产的定义和特征(一)无形资产的特征 无形资产,是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有以下特征:; ; ; (1)可辨认性是指该资产能够脱离企业单独存在,比如专利权,A企业可以用,B企业买过来也可以用,这说明此资产可以脱离企业而存在,可以单独用于交易,此即可辨认性。 (2)商誉是不可单独辨认的资产。在天时、地利、人和等要素的共同作用下,企业能够创造超额收益,此能力即为商誉。。(二)无形资产的内容二、;。三、无形资产的初始计量无形资产通常是按实际成本计量,即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出,作为无形资产成本。 (一)购入方式 外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出,比如使无形资产达到预定用途发生的专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用等。 (二)投资者投入方式 投资者投入无形资产的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定,如果合同或协议约定价值不公允时,应按无形资产的公允价值作为无形资产的初始成本。 (三)非货币性资产交换方式换入(详见非货币性资产交换章节) (四)债务重组方式换入(详见债务重组章节)(五)通过政府补助取得的无形资产,按公允价值计量,公允价值不能可靠取得的,按名义金额计量。 (六)土地使用权的处理 企业应按实际支付的价款加上相关税费认定土地使用权的成本。如果此土地使用权用于自行开发厂房则与建筑物分开核算。下列情况下土地使用权必须与房产合并反映: ,相应的土地使用权应并入房产的成本; ,如果能够合理地分割土地和地上建筑物,则分开核算,否则,应当全部作为固定资产核算。北方公司为从事房地产开发的上市公司,2008年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2008年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2009年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2009年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2009年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2009年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有( )。 【正确答案】BC 【答案解析】乙地块和丙地块均用于建造对外出售的房屋建筑物,所以这两地块土地使用权应该计入所建造的房屋建筑物成本,所以答案是BC。房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为( )。 【正确答案】A 【答案解析】房地产企业已用于在建商品房的土地使用权是该企业的存货。【知识点】无形资产的摊销(一)估计无形资产的使用寿命需考虑的因素 ,以及可获得的类似资产使用寿命的信息; 、工艺等方面的现实情况及对未来发展的估计; ; ; ,以及企业预计支付有关支出的能力; ,以及对该资产使用的法律或类似限制; 。