文档介绍：商品房买卖合同(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:李生联系电话:邮政编码:委托代理人:联系电话:【身份证√】【护照】地址:邮政编码:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人:【本人√】【法定代表人】姓名:王国英,段秀花国籍:中国【身份证√】【护照】【营业执照注册号】【】地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:姓名:国籍:【身份证√】【护照】【】电话:邮政编码:地址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于_的土地使用权。国有土地使用权证号:该地块土地使用面积为、,土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名√】【暂定名】。建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房√】。预售商品房批准机关为石家庄市住房保障和房产管理局,商品房预售许可证号为。房屋所有权证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:房屋坐落桥西,用途住宅,属钢混结构,容积率为,建筑层数地上层,地下层,层高米。该商品房是【封闭式√】【非封闭式】该商品房【合同约定√】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。地下室号:,地下室建筑面积:平方米:地下车位号:,地下车位建筑面积:平方米。上述面积为施工图纸计算面积该商品房竣工后以房屋权属登记部门认定面积为准。第四条所购商品房抵押情况和相关约定出卖人与买受人同意按下述第款约定:、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押:、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:有限合伙),抵押登记日期为:2012-3-20,抵押权终止日期为:—。、该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:,抵押登记日期为:2012-3-20,抵押权终止日期为:2014-3-31。、出卖人与买受人商定所售商品房注销抵押权的期限为。、抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件四。第五条计价方式及价款。出卖人与买受人同意按下述第种方式计算该商品房价款:.按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元,地下室价款为(币)元,地下车位(币)价款元,总金额(人民币)仟佰玖拾伍万贰仟柒佰捌拾柒元整。.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,地下室价款为(币)元,地下车位(币)价款,总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。.按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)总金额仟佰拾万仟佰拾元整。、。第六条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积√】【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理:.双方自行约定:已购商品房以施工图纸面积签定商品房买卖合同,该商品房竣工后以房屋权属登记认定面积为准,多退少补,双方互不追究责任,双方互不罚金。。、根据本合同第五条第一款按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:()建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在%以内(含%)的,根据产权登记建筑面积结算房价款;()建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在%以内(含%)部分的房价款由买受人补足;超出%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在%以内(含%)部分的房价款产权登记面积-合同约定面积由出卖人返还买受人;绝对值超出%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。合同约定面积面积误差比=×%因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。.根据本合同第五条第二款按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:()套内建筑面积误差比绝对值在%以内(含%)的,据实结算房价款:()套内建筑面积误差比绝对值超出%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建