文档介绍：施工总承包合同发包人(甲方):房地产开发有限公司乙方人(乙方):为了明确双方的责任、权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,达成如下协议:一、工程概况:、工程名称:、工程地点:、建设规模:建筑面积平米,框剪结构,地上层二、承包范围:施工图纸范围内除发包人负责的工程内容以外所有的土建等其它项目,发包人负责的工程内容:弱电(安装部分)、门窗、电梯、土方、桩基等。:三、合同工期:、开竣工日期2013年9月20日至2015年2月10日,总工期日历天数天,开工日期以发包人书面通知为准。非承包人原因某段(栋)延期开工,承包人提供文字资料,经发包人确认后,工期顺延。、竣工日期:竣工日期以甲方出具的竣工验收报告签署日期为准。四、质量标准:达到国家现行工程质量验收合格标准。五、承包方式:包工包料六、合同价款确定:、合同价款:执行河北省《河北省建筑、安装、装饰工程消耗定额预算综合定额》,以二类工程取费,人工费执行现行的河北省有关政策性文件进行调整,施工的主材按邢台地区当月信息价调整材料价格(辅材按预算定额计算)。、合同价款计算范围及依据:以施工图纸、图纸会审等文件为计算依据。、此合同价款中已包括人工、机械费、材料费、管理费、利润、税金。、由于发包人原因变更引起的剔凿和拆除执行河北房屋修缮工程消耗量定额(版)。、变更签证:由于发包人原因变更引起的现场签证及变更,按双方签证计取。变更签证按河北省定额及相关文件计算。七、工程结算:、结算原则:合同总价±洽商变更签证±材料调差。、承包人在各栋号工程竣工后,向发包人提交结算书,发包人在收到承包人结算书日内出具审核意见。、双方预结算中的分歧以工程造价管理部门解释为准。、材料调差:施工中钢筋邢台地区信息价超过或低于元/吨时,按实际价格调整材料价格。八、工程款支付:、本工程单栋垫资施工至一层封顶,在发包人确认承包人完成垫资施工部分日内,发包人支付一层以下垫资工程量的%工程款,以后每月支付一次进度款,承包人每月日报完成工程量,发包人确认承包人完成量后,于下月日前支付承包人当期完成工程量价款的%;主体结顶后工日内付至主体工程量价款的%。以上价款均按单栋进度以施工面积乘以单方价计算为准(执行预算定额计价为准)。、装饰、装修及安装工程按每月完成工程量价款的%支付,支付时间为次月号前。、工程符合综合竣工验收条件日内支付至已完成工程量价款的%。、竣工验收合格后两个月内,发包人完成对承包人的竣工结算,否则以承包人的结算报告为准,竣工结算日内,承包人配合发包人办理综合竣工备案验收手续,办理完毕后发包人支付至结算工程量价款的%,余%留做工程质保金。、保修金:按结算总价的%留做工程质量保修金,自工程竣工验收合格之日起一年后日内支付扣留保修金的%,自工程竣工验收合格之日二年后日内支付除防水分项工程款的%的保修金以外的全部保修款,满五年后的日内支付防水工程分项工程款的保修金。九、安全施工承包人必须严格按照安全施工规范施工,必须做好安全防护,否则发生安全事故,一切责任和经济损失均由承包人承担。十、发包人工作及权利、义务:、发包人派驻现场施工代表李素江对工程实行质量检验,进度控制监督,组织竣工验收及工程交接。、施工代表负责对承包人提出的洽商、签证等有关文件进行审核,并在个工作