简析土地一级开发融资模式方面存在的问题和建议.doc

文档介绍：简析土地一级开发融资模式方面存在的问题及建议贾涛陕西言锋律师事务所西安710065摘要:。关键词:土地一级开发融资引言:;“钉子户”停水、、。。一、土地一级开发定义我国最早在2002年《中关村科技园区土地一级开发暂行办法》:“、、、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的行为”。、拆迁、安置、“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”。、、拆迁安置、土地平整、。简单的来说就是“生地”变为“熟地”.然后再进行二级开发。二、土地一级开发传统的融资模式及问题(一)、土地开发费用等储备土地过程中发生的相关费用;;;。(二)传统模式存在的问题上述资金来源可分为三部分:财政资金、金融机构贷款和其他资金。1、对于属于财政资金的1、。2、第3部分用于土地一级开发(土地储备)。。。、。。但2008年7月29日发布的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于金融促进节约集约用地的通知》%.贷款期限原则上不超过2年。。3、:(1)财政拨款、补贴或税收减免;(2)出租和出让土地收益; (3)土地出让收益证券化吸引的其他社会资金。 、。。。三、土地一级开发融资方面的若干建议(一)。。土地储备基金