文档介绍：(文本)第一章总则第一条规划作用为引导和促进青白江区城乡商业网点建设快速、健康、持续的发展,建立布局合理的商业服务体系,提升青白江区城市形象和现代化气息,同时为更好地发挥青白江区商业对未来北部新城、青白江区区域内和周边地区的辐射、带动作用,按照《商务部关于做好地级城市商业网点规划的通知》(商建发〔2004〕18号)的要求,特编制《成都市青白江区城乡商业网点规划(2007—2020)》。第二条规划依据(一)《中华人民共和国城乡规划法》(2007);(二)商务部《城市商业网点规划编制规范》(商建发〔2004〕180号);(三)《关于城市商业网点规划工作的指导意见》(国经贸贸易〔2001〕789号);(四)《成都市城市总体规划(2005—2020)》(报批稿);(五)《成都市商业网点发展规划(2003—2020)》;(六)《成都市社会主义新农村建设布局规划(2006—2020)》;(七)《成都市青白江区服务业发展第十一个五年规划纲要》;(八)《成都市青白江区分区规划(2003—2020)》;(九)《成都市青白江区土地利用总体规划大纲(2005—2020)》;(十)《成都市青白江区产业发展规划纲要(2006——2010)》;(十一)《成都市青白江区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;(十二)《成都市青白江区生态型工业园区规划》。第三条规划对象青白江区域范围内的所有商业网点,包括商品零售、批发、商品市场、物流配送等销售经营性场所。第四条规划范围(一)区域规划范围:青白江区行政区范围,幅员面积378平方公里。(二)主城区规划范围:以青白江区域总体规划确定的主城区为规划范围。第五条规划期限本次规划的期限为2007-2020年,具体分为两个阶段:近期规划:2007-2010年;远期规划:2011-2020年。第六条人口规模近期规划:2010年,47万;远期规划:2020年,54万。第二章指导思想及规划原则第七条指导思想贯彻与落实科学发展观,按照建设统筹城乡综合配套改革试验区的战略部署,根据城市分区规划要求以及青白江区城市发展布局,统筹城乡基础设施与商业网点的建设;优化商业网点布局和业态结构,推进市场创新,发展现代物流业,提高现代服务业发展的质量和水平,构建商业网点建设、经济建设和城市建设同步发展的格局。第八条规划原则科学性原则;前瞻性原则;效益性原则;以人为本原则。第三章发展战略及定位第九条发展战略按照“生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区,建设成都北部新城、构建和谐青白江”的发展战略,立足全域成都,统筹市场建设和物流园区的发展,通过“一体化”发展方式提高青白江区商贸业的核心竞争力。积极发展各类商业,通过创新带动战略、结构调整战略、品牌优势战略和商旅联动战略,打造功能齐备、具有青白江特色的商务城。大力发展以连锁经营、电子商务为主的现代流通形式,通过完善的商业服务体系和错位经营方式,提升城乡的商业功能、形象和品位。第十条商业发展定位根据《成都市商业网点发展规划(2003—2020)》和青白江区的实际情况,其商业定位为:西部物流枢纽和成都北部的商业中心。第十一条主要乡镇商业定位清泉镇:重点镇商业中心;姚渡镇:新市镇商业中心;龙王镇:新市镇商业中心;福洪乡:一般镇商业中心;人和乡:一般镇商业中心。第四章发展目标第十二条总体目标把握“大成都”城市空间布局调整和产业梯度转移的发展趋势,建立功能完善、布局合理的商业网点体系,把青白江区建成商业总量适度、功能合理、流通高效、市场集中、物流集约的西部现代物流基地和成都北部的商业中心。第十三条主要商业总量目标(一)社会消费品零售总额名称2010年2020年社会消费品零售总额总量指标(亿元)(﹪)(﹪)2550注:。(二)零售商业营业面积指标年份人口规模(万人)人均商业面积(m2/人)商业营业面积(万m2)(三)各级商业营业面积总量控制名称营业面积(万m2)近期(2010年)远期(2020年)区级商业中心21-2834社区商业14-1820乡镇商业3-46农村商业1-25第五章商业网点体系和空间布局第十四条区域商业网点规划体系参照《成都市商业分级一览表》的要求,青白江区商业规划布局体系分为:区级商业中心、社区商业、乡镇商业、农村商业四个层次。第十五条城乡商业网点空间布局青白江区城乡商业网点空间布局规划为“一心、两带、多点”。一心:即青白江区级商业中心;两带:即以沿清泉大道发展为主的商业带和以沿毗河两岸发展为主的生态休闲旅游商业带;多点:即由清泉镇、姚渡镇、龙王镇、福洪乡、人和乡构成。第六章区级商业中心规划布局第十六条区级商业中心规划布局本规