文档介绍：深圳社区会所经营状况及发展的探讨(管理学院工商管理系旅游管理专业石东梅)(学号2000041016)内容摘要:社区会所是随着现代房地产业发展起来的新生事物,是社区文化生活及公众服务的衍生之地。鉴于目前开发商普遍将社区会所视为房地产的卖点之一,社区会所已被赋予越来越多的功能和使命。它的经营状况和发展如何就成为了本文的研究对象。本文通过收集资料、调查、访问对深圳社区会所经营现状进行探讨,对普遍存在的亏损问题提出了解决的建议和措施,然后预测深圳社区会所经营的发展趋势。希望社区会能够发挥应有的作用和体现其存在的价值。关键词:社区会所经营发展教师点评:作者对于现代社会随着房地产业发展而生的新生事物——社区会所的经营状况进行了分析,作者实地考察了一些典型的会所,走访有关专业人士,收集资料,对社区会所普遍存在的亏损问题进行了探讨,提出了解决建议,预测了深圳社区会所经营的发展趋势。文章研究内容有价值,资料详实,建议有创见。(指导教师:金元吉讲师)序言社区会所是随着现代房地产业发展起来的新生事物,是社区文化生活及公众服务的衍生之地。有的社区会所办得很好,有声有色,极具亲和力,成为社区内男女老少的忘年之所,深受群众欢迎。有的社区由于不根据实际情况盲目跟风,发展商未考虑业主需要与否,片面追求大而全,因而不同程度的存在着生意冷清,门可罗雀的问题,由于经营不善沦为一种摆设。一方面感觉会所仅仅是一种摆设,所起的作用并不大,另一方面“泛会所”、“专业会所”等却又悄悄浮出了水面。深圳社区会所经营状况及其发展趋势如何呢?是很值得我们去探讨的。第一部分社区会所的概念及在中国的发展一、会所的概念及其功能随着城市建设的发展和人民生活水平的提高,住宅区的结构发生了很大的变化。住宅区建设由分散的、功能单一的传统方式向集中化、综合化和现代化方向发展,配套商业设施种类也由原来的便民粮油店等衍生出商务中心、健身房、诊所等新型服务设施,并且不再混在居民楼里,而是集中于某一专门建筑,与住宅群共同组成一个完整的功能齐全的多功能区,这一专门建筑即被称为会所。会所的功能主要是丰富社区居民业余文化生活,为居民日常生活提供便利,进而创造和谐、舒适的社区环境,承载社区文化建设的任务。二、会所进入中国的缘由社区会所这种经营方式在国内出现,最早是在香港流行。当时香港人多地少,寸土寸金,户型面积普遍偏小,香港一些社区为方便业主健身、娱乐、休闲以及招待亲朋好友、举行家庭活动等,将具有娱乐性质的场所集中在一起,于是会所应运而生。随后在上个世纪80年代末90年代初,会所这一概念被上海一些外销楼盘引入,接着在全国许多房地产开发先驱城市落地开花。“会所”一词的出现与会所逐渐普及,源于中国的房地产市场的兴起,更主要的是源于新型社区的迅速发展。在城市中心地带,由于大多数是中高层建筑,商业配套程度发达,集中型的社区比较少见,所以,城市中心地带较少出现会所设施;但在城郊结合部、近郊位置,因为商业及生活配套欠发达,甚至于严重不便,加上该区域正是大、中型社区的1主要集散地,从而给了会所一个巨大的发展空间。第二部分深圳社区会所经营状况探讨一、深圳社区会所的发展情况90年代中期,香港地产商进入深圳市场,开始引入了会所概念。随之,会所开始受到开发商和购房者的高度重视。有了会所未必是万能的,但是,没有会所却是万万不能的。如今,哪个项目如果不建会所,项