文档介绍：租赁合同出租方:(简称甲方)承租方:(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》以及国家有关法规,经合同双方协商一致,签订本合同,供双方共同遵守。一、场地和用途、甲方将属其所有或拥有使用权的位于使用面积约平方米的房屋和使用面积约平方米的该楼宇楼顶天面出租给乙方使用。、乙方利用该房屋设置无线通信设备作为移动基站用房,并在天面上安装桅杆用于安装通信天线以及用于走线配套的走线架,并且敷设光缆入机房等。、为做好防雷安全,乙方还须在房屋侧旁敷设地网,做好后恢复原样。、甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明包括身份证明、营业执照等文件,乙方应提供营业执照。双方验看后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。二、租赁期限、租期:自年月日起至年月日止共年,从场地交付日起支付租金。、租赁期届满,如乙方需继续租赁该场地,则应于合同期届满前个月内,向甲方提出续约要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方对该场地享有优先承租权。三、租金支付方式和支付期限、双方约定:房屋和楼顶天面合计租金为￥元年(大写:元年)(其中包括正规有效发票的税金),甲方必须提供足额有效发票。、支付方法:租金每年支付一次,在每年的月底前交纳,乙方用转帐形式向甲方支付租金。、经双方友好协商,一次性补偿一次性补偿年月日至月日租金元(大写:;含税)。、双方按照政府的规定办理有关手续并各自承担相关税费。四、场地改造与维护。、租赁期内,甲方应保障该场地及其附属设施处于适用状态并符合房屋消防、安全的条件。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方进行修复。、乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的主体建筑结构。乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决,添附设备的产权属乙方所有。租赁期届满,退还租赁的房屋时,乙方添附的设备能够拆除而不损坏原建筑结构的,乙方可以拆除。五、基站用电。经双方商定,根据实际情况,基站用电采用以下第种方式:、乙方使用甲方电力:()基站供电总容量为千瓦的交流伏三相四线电源,由甲方解决。该配电工程的楼内部分由乙方实施,施工方案须经甲方确认,甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装置等施工提供方便。()乙方单独安装计量电表,乙方配电箱安装地点双方协商确定。()双方商定交付电费方式为。、乙方接引外电:若乙方移动通信基站用电由乙方自行联系当地供电部门接引外电解决,则甲方须提供电力线走道,并为乙方接电施工提供方便。六、双方责任与义务、甲方责任和义务:()及时将约定的房屋和楼顶在规定期限内交付乙方使用,并提供和大楼有关的结构承荷、电源及工作接地等的技术资料或进行技术交底。()为乙方的机房装修、动力供电、天线、地线、传输线路等工程施工和日常维护提供方便,并配合乙方做好消防及防盗工作,发现异常,应采取有效措施并及时通知乙方。()协议履行期间,甲方所装设施不得对乙方天线等设备产生干扰和影响。若有干扰和影响,则甲方应及时整改,排除妨碍,并向乙方承担相应责任。()在租赁期内,如甲方所有权转移,须提前个月通知乙方,并保护乙方的利益。所有权转移后,新的产权人自然成为本合同的出租方,在保障原合同各条款不变的原则下,享受出租方的一切权利和义务。原出租方应对新的产权人如实告知本租赁场地的情况和作好交接工作,不得影响乙方正常使用。()在租赁期内,如因国家政策原因,需甲方搬迁至其它地方,导致乙方