房产税城镇土地使用税政策讲解.ppt

文档介绍：房产税城镇土地使用税政策讲解谨供学****交流使用,不当之处恳请指正01房产税和城镇土地使用税税制要素讲解02房产税和城镇土地使用税核准类减免税政策讲解03“减税降费”政策和申报系统常见问题讲解01税制要素·纳税义务人·征税对象·征税范围·计税依据·税率·税收优惠·税收管理第一部分房产税房产税,是以房屋为征税对象,按照房屋计税余值或出租房屋的租金收入为征税依据征收的一种财产税。税收性质---财产税征税对象---房屋计税依据---计税余值或租金收入征税范围---在城市、县城、建制镇和工矿区征收《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。,由经营管理的单位缴纳。,由承典人缴纳。所谓典权,是指承典人支付典价而占有、使用、收益出典人的财产,出典人在一定期间内有权回赎的一种民事权利。、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。房产税纳税义务人(中华人民共和国房产税暂行条例(国发〔1986〕90号)),由承典人缴纳。、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。,由经营管理的单位缴纳。小结:前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。