文档介绍：2016年福建省房地产经纪人:市场调研方法分类考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、广告市场调查研究内容不包括。A:目标消费群的喜好B:确定广告的战略目标C:目前流行的广告模式D:广告媒体的效果及价格E:工厂的生产设备2、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元,则其应纳土地增值税额为万元。A:B:360C:480D:600E:权利型房地产投资信托3、房地产市场调查中,方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。A:全面调查B:典型调查C:抽样调查D:重点调查E:工厂的生产设备4、房地产经纪活动是活跃的房地产市场不可或缺的重要组成部分,在发达国家的房地产市场中以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。A:60%B:75%C:80%D:85%E:权利型房地产投资信托5、按照大小顺序排列的变量数列的中间部分变量值差距,是对全距的一种变通的变异指标属于。A:全距B:修正距C:方差D:标准差E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、按照,个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。A:住房交易形态B:贷款用途C:贷款偿还方式D:借款人类型E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪机构及人员,为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服务,并收取佣金等服务费用的经济活动是。A:房地产咨询B:房地产经纪C:房地产估价D:房地产服务E:权利型房地产投资信托8、从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。A:50%B:60%C:70%D:80%E:权利型房地产投资信托9、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务。不属于其授权指示表现形式的是。A:固定不变的指示B:可以变动的指示C:任意性指示D:间断性指示E:客户资金代收代付风险10、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请,经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付地价款并更换土地权属证书。A:3个月B:6个月C:1年D:2年E:权利型房地产投资信托11、为积极开拓业务,房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于。A:直接渠道B:间接渠道C:媒介渠道D:关联渠道E:客户资金代收代付风险12、造价低、施工方便、使用耐久,适用于住宅室内地面的是。A:水磨石地面B:水泥砂浆地面C:混凝土地面D:木地板地面E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A:房地产登记申请书(原件)B:当事人身份证明(原件及复印件)C:房地产权证(原件)D:购房付款凭证(原件)E:客户资金代收代付风险14、按照信用主体划分,可以弥补商业信用的不足,是国家调节经济的重要手段。A:政府信用B:银行信用C:消费信用D:民间信用E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、在室内装饰装修风格中,主要以轻盈、华丽、精致、细腻为总体特征。A:伊斯兰风格B:洛可可风格C:自然风格D:巴洛克风格E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产管理部门应当积极应用网络,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。A:管理技术B:信息技术C:硬件技术D:软件技术E:权利型房地产投资信托17、在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况,避免同一住房重复销售的重要工具是。A:价目表B:置业计划C:销控表D:户型手册E:工厂的生产设备18、通过可以推动销售人员学****项目相关知识,同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A:调查培训B:目标客户分析C:上岗考核D:专题培训E:工厂的生产设备19、《中介服务收费管理办法》规定,具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务,以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。A:代理性中介机构B:公证性中介机构C:信息技术服务性中介机构D:技术服务性中介机构E:客户资金代收代付风险20、采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于。A:形象楼书B:功能楼书C:户型手册D:销控表E:工厂的生产设备21、《经济适用住房管理办法》规定,购买经济适用住房不满年的,不得直接上市交易。A:2B:3C:4D:5E:权利型房地产投资信托22、测定长期趋势的方法不包括。A:扩大时距法B:移动平均法C:平均增长速度D:最小二乘法E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是。A:房地产经纪行业组织B