文档介绍：居住区规划案例分析
深圳万科坂雪岗(万科城)规划 北京恩济里多层住宅区 安亭新镇 圣彼得堡波罗的海明珠
新城市主义
重视区域规划,强调从区域整体的高度审视和解决问题:
1)以人为中心,强调建成环境的宜人性以及对步行生活的支持
2)公共价值大于私有价值
3)尊重历史与自然,强调规划设计与自然,人文,历史环境的和谐性。
TND 安德雷斯杜安伊和伊丽莎白拉特兹伊贝克提出的传统的邻里模式
TOD 彼得卡尔索尔普倡导的公共交通导向模式。
深圳万科坂雪岗(万科城)规划
新城市主义的启示
第一层面:
区域
第二层面:
邻里、街区、廊道
第三层面:
街道、街块、建筑
向城市的开口
路网密度
公建配套
邻里的适宜规模
突出的中心
混合利用、多样化
优先考虑公共空间
街道
街块(管理单元)
建筑
人车共存的系统
公共空间的营造
公共建筑的标志性
建筑风格与当地文脉协调
区域协调
居住区功能、空间组织
居住区氛围营造
形成一个关怀的邻里
建造新生活方式的住宅
住区传播文化
总体规划总平面图
主要经济技术指标
住宅类型:Townhouse、宽景house、花园洋房、小高层、LOFT
占地面积:
建筑面积:
容积率:
车位比:1:1
商业配套:3万平方米
教育配套:占地35600平方米的九年一贯制学校,幼儿园2所
坡地
平地
水面
原始地形地貌图
地形分析
坡地
平地
沟谷
原始地形利用分析
地形分析
新都市主义的实践
市政配套
公共绿地
中心公园
住宅区域
市政道路
功能分析