文档介绍：商铺租赁合同_商铺租赁合同范本商铺租赁合同出租方:注册地址/身份证号:出租方委托代理人:(出租方与其委托代理人合称“甲方”)承租方(“乙方”):注册地址/身份证号:出租方是位于海口市滨海大道266天利龙腾湾商业广场(“商场”)座首层号铺(“该商铺”)的合法产权人,拟将该商铺出租给乙方,乙方同意承租。甲乙双方经协商一致,就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。一、该商铺的位置、:海口市滨海大道266号天利龙腾湾座首层号。:平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。:乙方承租该商铺用于经营(商品类别)。非经甲方书面同意,乙方不得随意更改该商铺的租赁用途。二、租期和开业本合同租期为年个月,自2005年月日起至2007年12月17日止。自本合同签订之日起天内,为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费,但须承担免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费。免租装修期届满后的次日为计租起始日。三、:**年月日,按建筑面积的商铺租金为免租期。,按建筑面积每月每平方米元月租金为元人民币(大写:元),季度租金为元人民币(大写:元),全年租金为元人民币(大写:元)。,按建筑面积每月每平方米元,月租金为元人民币(大写:元),季度租金为元人民币(大写:元),全年租金为元人民币(大写:元)。以上租金均不含物业管理费、能源费。:双方约定,每三个月为一个计租期;乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。其中第一个计租期租金,乙方应当在开始装修前向甲方支付。:乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。四、物业管理及物业管理费、,遵守出租方与物业公司达成的“业主手册”中的物业管理内容(见附件二:业主手册)。,乙方应当向物业公司交纳该商铺的物业管理费。该商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积元人民币,即乙方每月应当向物业公司交纳物业管理费元人民币(大写元人民币)。,乙方自行承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用(实行分户计量)该商铺的水费单价为:;电费单价为:·H每月即本物业管理费包括该商铺应分摊的商场夏天空调制冷费和公共区域的水、电等能源费,以及商场所有公共区域的保安、保洁、绿化的费用。物业公司可以根据政府有关部门批准调整物业管理费,乙方应当遵守调整结果。、费用超过15日,则物业公司有权选择暂停该商铺的部分或全部物业服务,引起的全部后果由乙方承担。乙方、物业公司将在以上约定基础上签订物业管理合同,并按照法律法规规定享有相应权利和义务。五、、费用按时足额交纳,乙方同意向甲方交纳租金保证金和经营质量保证金。,计:元。如乙方未能如约交纳租金时,甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金;逾期未予补足的,应按本合同第六条约定承担违约责任。,作为乙方遵守商场经营管理制度(包括保证商品质量、服务质量等)的保证金。如乙方发生违反商场经营管理制度的行为,物业公司有权从经营质量保证金中直接扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到物业公司书面通知后的7日内补足经营质量保证金;逾期未予补足的,应按本合同第六条约定承担违约责任。,如果乙方全面履行本合同的约定,甲方/物业公司应在乙方办理完撤离手续后的10日内,将保证金余额无息返还。六、迟延履行违约金乙方延期向甲方或物业公司交纳其应付款项或费用,则甲方或物业公司有权向乙方收取迟延履行违约金,该违约金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算,从应付之日至实际全额付清之日。七、:乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和物业公司书面审查同意后实施。甲方和物业公司应当在收到装修方案后的5个工作日内作出书面意见,否则视为同意。乙方装修时应当遵守商场装修管理制度和相关法律法规。物业公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。前述甲方和物业公司的审查同意行为或者物业公司的指正或制止行为,不免除乙方应承担的责任,并