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商铺认购协议书 协议书.doc

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商铺认购协议书 协议书.doc

上传人:1294838662 2019/6/28 文件大小:21 KB

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商铺认购协议书 协议书.doc

文档介绍

文档介绍:商铺认购协议书_协议书出售方:认购方:地址:身份证号:联系电话:联系电话:地址:一、买卖细则:认购方自愿向出售方认购以下房产:海丰花苑商铺第_____幢_____号铺面(以下统称该物业)该物业建筑面积约为_____平方米。(该建筑面积最终以房产部门测绘为准)(1)该物业认购单价:¥_____元/㎡该物业认购总价:人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。(¥_____元)。(2)认购方关于该物业的付款方式:一次性付款/银行按揭付款享受优惠:________________________________________(3)即该物业实际认购单价:¥_____元/㎡该物业实际认购总价:人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。(¥__________元)。(4)认购该物业定金:人民币_____万元整(¥_____元),须于签署本认购书时付清。(5)实际认购该物业首期应付款(含定金):人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元),未付余额人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(¥_____元)。备注:以上楼价计算如有误差,出售方保留权利以正式《商品房买卖合同》所列为准。二、买卖条款:(1)自签订本认购书即日起柒日内,请认购方须携带本物业认购书、定金收据、身份证(公司营业执照及法定代表人委托书)等相关证明文件及上述该物业首期应付款额到_____,与出售方工作人员协商签订《商品房买卖合同》及相关文件。若认购方自动放弃或逾期不至,视为认购方不履行本协议书,出售方已收认购方该物业定金不予退还,并有权解除本协议书另行处置该物业。(2)认购方委托代理人代为办理签约手续的,代理人需出示认购方亲自授权委托书并携带本人身份证方可替认购方代办各种手续。(3)认购方对自身所提供资料的真实性及准确性负责,如需更改须以书面形式告知出售方。若因认购方提供的资料原因导致出售方无法联系认购方所造成的一切损失,均由认购方负责。(4)本认购协议书一式贰份,认购方、出售方各执壹份。自双方签署之日起生效,具有同等法律效力。(5)本认购协议书未尽事宜,双方友好自行协商处理。出售方签署(盖章)认购方签署:日期:日期:经办人:商铺转租协议书_协议书出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。一、出租商铺情况甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下:座落:____________________________________________________________(以下简称该商铺)。商铺用途:_______________________________________。装修情况:简单装修(清单见后)。房地产权证证书编号:________________。甲方已向乙方出示原件,乙方确认无误。二、租赁用途1,乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方______使用,乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。2,乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反,乙方愿承担因此造成的一切后果。三、交付日期和租赁期限1,甲乙双方约定:商铺租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。2,租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的,则应于租赁期届满前2个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期1,甲、乙双方约定,该商铺每月租金为人民币_______元(大写:________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水电等日常费用)该商铺租金____年内不变,即自____年__月__日起,双方同意对租金标准以__年为单位进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2,商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的,由甲乙双方另行协商。五、保证金和其他费用1,甲、乙双方约定,甲方交付该商铺时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金