文档介绍：湖南·怀化武陵山现代商贸城项目调研报告一、怀化的基本情况怀化,别称鹤城,古称五溪,湖南省辖地级市之一,位于湖南西部偏南,西邻贵州省铜仁市和黔东南苗族侗族自治州,南接广西壮族自治区柳州市、桂林市,与湖南省内邵阳、益阳、娄底、张家界等市和湘西土家族自治州接壤。总面积27564平方千米,是湖南省面积最大的地级市。现辖13个县(市、区),总人口513万,其中侗、苗、瑶、土家等少数民族50个,占总人口40%。交通优越,湘黔、焦柳和渝怀三条铁路干线交汇于此,杭瑞、沪昆、包茂、娄怀、绕城高速公路在境内纵横交错,是湖南省中西部重要的交通枢纽城市,也是东中部地区通向西南的桥头堡和国内重要的枢纽城市。怀化素有“大西南桥头堡、原生态植物园、古建筑博物馆、多民族文化村、杂交稻发源地、抗战胜利受降地”之盛誉。2015年,全市全年实现生产总值1280亿元,%;,增长18%;完成公共财政收入110亿元、,均增长10%;%。实现社会消费品零售总额502亿元,%;城、乡居民人均可支配收入分别达到20940元、7130元,增长9%和10%。二、怀化的商业现状1、概述近几年来,怀化围绕“构筑商贸物流中心、建设生态宜居城市”战略目标,大力实施“科技引领、交通现行、兴工活商、富民强市”发展战略,发展势头强劲,在优质稻、药材、油料、畜牧水产等优势农业、医疗、林产、食品、电力及电化学等支柱产业不断壮大的同时,以商贸物流为主的第三产业迅速发展,占全市经济比重达42%,逐步成为了该市的优势和特色,并初步形成了以河西区为核心的商贸流通体系,主要辐射周边7个市州,1500万左右人口,尤其是铜仁、吉首等地。2015年,怀化市实施重点商贸物流项目29个,,%,包括规划建设现代物流产业园、现代商业街等。商贸业:其优越的地理位置、有利的交通条件,市内商贸发展繁盛,各类专业市场具有相对的集聚性,区域经济发展良好,基本形成了以服装服饰、日用百货、建材家居、农副产品、五金机电等行业为主的专业批发市场,初步形成了以怀化为中心、辐射周边县市的商贸流通体系。目前已建成各类商品交易市场营业面积100多万平方米,年交易额逾150多亿,年销售额超亿元的市场有18个。怀化现有专业市场大致可以分为4个板块,分别为河西板块、火车站板块、城东板块和城南板块,其中河西板块和火车站板块是市场分布的主要板块,占据怀化的市场体量的90%左右,小商品类各大批发市场主要集中在火车站板块。火车站板块地处怀化市中心,以服装鞋包、日用百货、家纺面料、家电、花鸟等四类业态的专业市场为主,人气较旺,批零兼营,经营情况相对较好;其余成交额较大的专业市场均分布在河西区。河西区市场经营形态基本都是专业街形式,相当于义乌以前朝阳街、五台街等专业街模式。物流业:近年来,市内物流运输量快速增加,呈现出公路运输比重逐年增加,2007年的64%增加至2012年的76%,物流场站主要集中在河西区和鹤城区,辐射范围为以怀化为中心的周边500公里以内,辐射地主要以贵州铜仁、黔西南地区为主。经实地调查并走访经营户过程中,也得到了印证。绝大多数经营户的省内客户群体主要以怀化下属县市为主,省外的客户群体来自贵州铜仁、黔西南地区。从项目合作方提供的商品物流来源地和目的地比例图分析可看出:怀化市物流现状是典型的中转型物流。从货物物流来源地分析,怀化市中转的物流主要来源于省内长沙、浙江、广东、福建、江苏等地。怀化市中转的物流主要目的地为下属周边县市、市区,约占41%,贵州的比例约占7%,广西的比例约占7%,重庆约占4%,其余为省内其他县市。电商业:近几年,怀化市委、市政府高度重视电子商务发展,把电商业作为战略性产业来培育,出台了《怀化市加快电子商务发展的若干政策措施》,全市电商产业呈爆发式增长态势。,2015年增加到了45亿元、增长151%,今年将突破100亿元、增长458%,成为全省电商增长最快的市州之一。2015年,怀化市市委市政府以电商精准扶贫为抓手、以电商园区建设为龙头、以知名平台引进为突破、以示范企业培育为重点,全力抓好电子商务主体培育、平台建设、模式创新、物流支撑体系构建,大力推动电商产业与实体经济、精准扶贫、百姓生活深度融合。近期,怀化13个县(市、区)已获得省财政1300万元的电商扶贫资金支持;从2015年10月起,溆浦县电商园、鹤城区电子商务孵化园、怀化市电商产业园相继正式挂牌运营,依托阿里国际的溪谷电商园和依托农村淘宝的怀化(中方)电商创业园、靖州电商产业园、通道电商产业园、沅陵电商产业园等也正在积极筹建。2015年7月,“”正式上线,3月1