文档介绍：恒大雅苑销售必读哈尔滨恒大雅苑项目目录目录 2第一章自然生态环境 5第一节群力新区整体规划 5第二节群力新区水系环境 5第三节群力新区绿地规划 5第二章区位价值 6第一节区位价值 6第二节地理位置 6第三节基础设施 7第四节配套设施 7第五节居民特征 7第三章交通条件 9第一节哈尔滨市交通条件 9第二节群力区域交通条件 9第三节项目周边交通条件 10第四章项目规模篇 10第一节项目总体介绍 10第二节项目地理位置 11第三节项目规模 12第五章规划设计篇 12第一节规划理念 12第二节总规效果示意图 12第三节规划设计 13第六章建筑特色篇 14第一节建筑风格 14第二节建筑外立面特色 14第三节建筑结构特点 14第四节建筑设计原则 14第七章园林特色篇 15第一节园林规划设计理念 15第二节环境景观设计介绍 15第三节园林部分苗木清单 16第八章产品特色篇 18第一节户型规划设计理念 18第二节户型特点分析 19第九章精装品质篇 49第一节满屋名牌 49第二节9A精装的理念 50第二节楼宇的装修标准 55第四节精装品牌说辞 55第十章配套篇 59第十一章物业管理篇 60第一节金碧物业的企业背景 60第二节金碧物业的服务理念 61第三节物业的服务内容 62第十二章售后服务篇 60第一节总则 65第二节管理职责 65第三节投诉处理流程 66第四节日常工作管理 68第五节产品质量反馈管理 69第十三章品牌实力篇 69第一节集团简介 69第二节集团战略 72第三节核心优势 73第四节发展历程 75第五节品牌理念 77第六节品牌形象 78第七节企业文化 79第八节主要荣誉 80第十四章高性价比篇 82第一节项目高性价比体现 82第二节项目核心卖点提炼 83第十五章附件 83附件一利好政策说辞 83附件二无理由退房政策解读 85附件三区域市场竞品对抗 86附件四抗性说辞 88第一章自然生态环境第一节群力新区整体规划群力新区在空间结构布局上呈“一核、一水、两轴、三带、七片”的空间格局。·一核:为中央活动核心区。·三水:为贯穿群力新区的一条景观内河,和贯穿CBD中心商务区、武威路景观带的两条水系。充分利用现有水资源优势,贯穿整个群力新区的内河水系系统,以水为载体,以绿化景观为依托,规划沿水系两侧修建25-30米的绿化带,绿带中开辟步行游览道,并沿水系流经的区域建设特色公园、游憩广场、景观标志等,形成一条城市文化景观长廊。·两轴:为交通轴线和景观轴线,其中交通轴线由康安路和规划三环路组成;景观轴线主轴线为齿轮路的延长段——江边广场,次轴线为天平路的延长段——江边广场。·三带:分别为沿康安路规划的景观绿化带,在节点处设置主题公园;沿江规划的游览观光带,其间设置造型优美的景观建筑;位于武威路和齿轮路之间的南北向的景观绿化带,其间可设置文化娱乐设施。·七片:为七个居住区。第二节群力新区水系环境群力新区内建设一条景观内河,内河自西向东,长10公里,宛若巴黎的塞纳河,蜿蜒于新区之内,既增加新区景观,提高宜居环境情趣,又可兼顾雨水自然排出。水系工程由河道和湖面组成,河道水面平均宽度为25米,,景观绿化面积约63万平方米。规划沿水系两侧修建25-30米的绿化带,绿带中开辟步行游览道,并沿水系流经的区域建设主题公园、游憩广场、景观标志等。利用内河水系及现有的水聚集场地,在内河流域建设两个内湖公园。这两个内湖公园水面最大宽度分别为320米、80米。两个内湖公园间利用一条连续贯穿的滨水漫步游线连接。第三节群力新区绿地规划身居新区之中,碧色葱葱,花香满径,绿意浓浓,空气清新,满目皆是纯正的自然风情。绿地景观是新区生态的一大特色,,%;,。各组团间既有大面积公园、绿地、林带相分隔,又有带状绿地相联系,同时利用现有水塘,布置中心区人工湖,共同形成“点、线、面”的绿地系统,构成全区生态网络系统。大手笔地打造独特的绿地景观,产生绿地聚集效应。群力西区已建成广瀚公园、民生公园两大公园,同时规划四方台遗址公园、滇池路-三环路绿化带。第二章区位价值第一节区位价值群力新区原为群力公社,后因公社解体搬迁开发为群力新区。群力新区位居哈尔滨城市西部,北衔美丽的松花江,与市行政中心一水相隔,临江滨水,运脉极佳;东与城市中心区相邻,处于城市上水,上风向;西临长岭湖风景旅游区,秉承天籁,自然生态优良。南靠机场高速公路,东接城市快速路二环路,西连环城高速路四环路,规划三环穿行其间,为城市新地标,四面纵横,八方通达,是哈尔滨市最具开发潜力的城市区域,也是城区周缘仅有的一块置业宝地。1999年—2010年的《哈尔滨城市总体规划》,正式确定群力新区为城市居住新区,是