文档介绍：探讨从建筑结构设计看住宅造价成本的控制
摘要:本文针对建筑结构设计和工程造价的概述、控制住宅造价成本的重要性、建筑结构设计和造价成本间的关系分析以及建筑结构设计中的工程造价控制进行简要分析,仅供参考。
关键词:建筑结构设计;住宅;造价成本;控制
中图分类号:TU3 文献标识码: A
引言
经济的进步带动了建筑行业的发展,在市场竞争力日渐激烈的环境下,工程的造价成本控制成为了建筑企业提升市场竞争力的重要手段。也因此,建筑工程在造价成本控制过程中,对精度的要求也越来越高。建筑的结构设计会涉及到工程量、设备以及材料等各个方面,因此在住宅的造价成本控制过程中,站在结构设计的角度来进行造价管理可以进一步控制工程造价,降低建设成本。
一、概述
1、建筑结构设计
建筑结构设计主要是指建筑设计者对建筑项目进行有关的设计工作,完成对于建设项目的规划与设计。建筑结构设计主要是对一个建筑项目的结构进行设计,设计的主要内容就是描述建筑工程的实施意图,是建筑项目实施的前提,对于建筑项目的完成具有重要的作用,是建筑项目的先导与灵魂所在。建筑结构设计是为了更好地实现建筑项目,对建筑项目进行规划,促进建筑项目方案的施行,是将设计转化为现实项目,是帮助建筑企业实现经济利益的关键环节。建筑企业为了最大限度内实现经济效益,需要对于建筑工程进行造价上的控制,建筑设计阶段对于工程造价进行优化与控制,可以较好地提高建筑企业的经济效益。
2、工程造价
工程的造价主要就是指工程项目实施完成需要的总的费用。一般情况下一个项目实施完成需要的费用包括:工程前期的策划费用、对于工程实施可行性进行专家评估与研究、项目的论证、设计招标活动、工程实施阶段、对于项目工程的管理、工程后期费用等各个环节都需要一定的花费。一个工程完成需要各个环节的配合,对于项目在造价上的控制也需要从各个环节进行费用的控制。每一个工程的费用比例是不一样的,为了有效控制工程造价,需要从造价较高的环节进行重点控制,而一个项目在设计阶段对于工程的造价影响是在38--76%之间,因此对于建筑结构的设计阶段进行造价控制对于项目的整个造价控制具有重要作用。
二、控制住宅造价成本的重要性
从投标一直到最后的竣工验收,建筑工程中影响投资成本的因素非常多。材料单价、土地投标价格、设备使用维修费用、人工费用等因素较容易受到外界的影响,而住宅造价的成本则可根据建筑企业的自身调整而进行改变,因此,为了能够降低建筑企业自身的投资成本且提高企业的经济效益,这就要对建筑结构进行合理的设计从而有效控制住宅造价的成本。当前在住宅造价成本的控制和建筑结构的设计中所面临的问题有以下几个方面:
1、结构设计的合理性、可行性、实用性所存在的问题
对于结构的设计,整个建筑工程75%的工程质量受建设资金的影响,因此,对于造价的控制来说,结构设计的合理性、可行性、实用性是非常重要的。但目前大多数的开发商对这一问题仍没有认识到,还只是将目光放在施工预算以及户型比例等问题上,结构设计对于住宅建筑造价成本控制的重要性还没被深层次的发现。
2、不够重视建筑结构设计的有效控制
建设工程的全部过程包括项目决策、项目设计、项目实施三个阶段。设计环节在投资决策完成之后成为影响住宅造价诸多因素中的主要因素。但目前国内大多数的开发商以为