文档介绍：委托合同代理合同篇一:委托合同和代理的区别委托合同和代理的区别委托合同签订以后,受托人根据合同为委托人办理委托事务,必然要和第三人发生联系,并且受托人往往是以委托人的名义从事活动,实际行为的后果也归属委托人,这里实质上形成了一个代理关系,因此,委托和代理之间有着密切的关系。法国民法典即把受托人代理委托人处理事务视为委托合同的当然效力。德国民法典把委托作为合同的一种放在债编中,而将代理作为一项民事基本制度放在总则编中,这种立法体例为以后各国民法典所效仿,如日本民法典、我国台湾地区民法典、苏俄民法典等。代理,依照民法通则第63条规定,指代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为,而由被代理人对代理人的行为承担民事责任。人的知识、能力都是有限的,其活动还要受到时间和空间的限制,当事人仅凭自己的行为往往不能充分享受进行自由商品交换的权利。法律规定民事主体可以借助他人的行为进行民事活动,使被代理人可以同时在不同的地点与多个相对人订立合同,同时也避免了其专业知识、能力的不足,这正是代理制度与商品经济的内在联系之所在,也是代理制度的存在价值之所在。上述代理的立法定义和理论价值阐述已经清楚地表明代理实际上是解决代理人在何条件下可以被代理人名义与第三人从事法律行为,以及引起的法律后果归属问题。代理既然是由代理人代本人为意思表示或受意思表示的,则与受托人为委托人处理事务同属为他人服务,二者在此点上相类似。二者的区别主要在于:(1)代理人的代理行为不能包括事实行为;而受托人受托处理或管理的行为可以包括事实行为。(2)代理属于对外(即本人与代理人以外的第三人)的关系,不对外也就无所谓代理;而委托则属于对内关系,即其存在于委托人与受托人之间。第三,代理关系的成立,被代理人授予代理人代理权属于单方法律行为;而委托合同为双方法律行为,委托合同的成立应有受托人承诺,若受托人不为承诺,则合同不能成立。委托合同与代理合同虽为不同的制度,但二者也有联系。如果委托人所委托的事务须对外为法律行为时,则一般都有代理权的授予。于此情况下,委托合同也就成为代理中的基础关系,代理不过是受托人处理受托事务的一种手段。但并非在任何情况下,代理都以委托合同为基础关系,都伴随委托合同而生。有委托合同而无代理,或者虽有代理而无委托合同的情形,也并不鲜见。篇二:营销委托代理合同范本营销及销售委托代理合同委托方:(以下简称甲方) 代理方:(以下简称乙方) 甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方代理销售“”项目销售的有关事项,达成如下合同条款,以资共同遵照执行。一、甲方正式委托乙方为甲方“”项目的销售代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的销售代理事务。二、项目概况项目名称: 项目位置: 委托代理内容: 销售面积以市产权监理处核定的预售面积为准,销售价格以甲方对外统一的销售均价为准。可售面积以合同附件一的约定为准。三、委托代理事务及期限代理事务:“”项目的商铺的宣传推广及销售。代理期限:本合同签定之日起生效。即从20XX年月日至20XX年月日. 四、甲方的权利与义务保证“”项目销售宣传必需品供给。在本合同生效后7日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件,并与原件核对无异。在双方合作过程中,根据相关手续、文件的办理情况,及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件,并与原件核对无异),并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。负责办理本项目的《商品房预售许可证》,并完成商品房在相关政府职能部门登记备案的各项手续。甲方保证其各部门应为乙方的销售工作提供无条件协助和支持。甲方应负责乙方成交客户人员费用300元/天,个人总费用不得超过900元(报销费用只超于成交客户)。按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。五、乙方的权利与义务乙方从本合同生效的次日起开展项目营销、推广及销售的各种工作。利用自身综合优势进行项目的整合、销售,包装、推广,制定商铺销售及销售计划,并完成相关工作。进行销售代理,委派本埠及外埠销售人员,并负担其工资、奖金。按本合同的约定向甲方收取销售代理费. 对该项目的规划方案及销售价格,有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议,使得更具有市场价值,但须征得甲方批复后生效。负责当地客户的接待与咨询。乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为,甲方有权要求乙方清除该人参与本项目,且乙方既定目标任务不变。在本合同签定前,向甲方提供真实的、合法的房地产销售代理中介机构资格证明。自