文档介绍：浅析房屋建筑造价控制措施
摘要:近年来,建筑工程建设管理作为保障工程施工规则的重要手段,在现阶段我国的工程项目施工中已得到广泛普及。房屋建筑工程造价的好坏直接决定着整个项目的成败。做好造价控制工作不仅能够合理使用资金,又能保护环境。本文从房屋建筑工程造价的概述出发,针对房屋建筑工程造价中存在的问题,提出加强房屋建筑造价控制的有效措施。
关键词:房屋建筑;工程造价;控制;措施
中图分类号:TU723文献标识码: A
引言
工程造价既是指具体项目的全部费用总和,还指工程的价格。工程项目从筹建直至竣工交付使用整个过程的费用,是项目按照预定计划将固定资产进行再生产,并形成对应的无形资产与铺底流动资金的总和。做好造价控制工作不仅能够合理使用资金,节约投资,又能保护环境,所以,在工程中要做好工程造价控制。工程造价控制这项工作的开展需要从业人员不断增强自身业务水平,同时也需要更加完善的造价管理办法来支持。
一、房屋建筑工程造价的概述
1、房屋建筑工程造价的内容
所谓工程造价指的是从经济的角度分析预测计算工程建设资金的支出,说简单些,就是解决花多少钱的问题。房屋建筑的工程造价则指的是在项目实施过程中运用经济、法律以及技术原理等相关的方式,并且充分运用科学确定以及控制工程造价、解决经济与管理方式中存在的实际问题,不断提高建筑企业的投资效益以及社会效益,最终能够制定合理的、全面的、客观的项目实施的造价方案。房屋建筑工程的工程造价主要包括用于购买工程项目所含各种设备的费用,用于建筑施工和安装施工所需支出的费用,用于委托工程勘察设计应支付的费用,用于购置土地所需的费用,也包括用于建筑单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等[1]。
2、房屋建筑工程造价控制的重要性
社会经济的迅速发展,正有力推动着市场经济体制的进一步完善,在市场经济不断进步的背景下,建筑工程造价领域在科学改革和创新中也得到了长足进步。我国加入国际世贸组织,这不仅使得我国经济发展与国际形势接轨,也对工程造价管理体系建设提出了更高要求。国际发展形势下的建筑造价科学管理,应更加注重对工程建设技术和经济管理的综合展现,并通过在工程设计,预、结算以及建筑施工过程等环节充分做好造价的控制与管理,以有效提升我国建筑工程造价的控制与管理水平。根据我国2000年至今的建筑工程资料统计,在当下我国实际工程施工中,建筑造价的控制与管理环节,对工程整体造价影响的百分率达40%-70%,由此可见,在建筑工程的施工建设中,科学有效的做好造价管理工作,在提升工程经济效益、保障社会经济稳定发展方面有着十分重要的意义。
二、房屋建筑工程造价中存在的问题
1、监管措施不完善
在项目实施过程中,由于监管者对项目工程未进行全方面的勘察和管理,所以导致监管措施不完善。
2、部分环节不易被控制
施工阶段是一个项目工程的中心阶段,这一阶段也最不容易被控制,诸多因素都有可能导致与造价不符的情况,所以应该重点控制施工阶段的造价。
3、工程造价管理人才素质偏低
目前从事造价管理工作的人员,虽然懂得大部分工程预决算知识,但是经济知识及施工现场实际经验缺乏,导致从业人员综合素质偏低。所以,目前在房屋建筑工程中,缺乏既精通预决算知识,又精通经济和施工实践知识的的复合型高素质人才。
三、加