文档介绍：装修服务合同篇一:装修服务协议书东莞市万科物业服务有限公司装修服务协议书编号:/F01A版本:C/1表格生效期:20XX年9月9日序号: 一、总则: 为加强对服务区域内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护业主(或租、住户)合法权益,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和业主公约(或管理规约)规定,特制定本协议书,协议书一式三份,装修人、装修单位和物业服务中心各执一份,《项目装修注意事项》作为本协议的补充内容,具有同等效力。二、责任范围: 1、业主(或租、住户)选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。如业主(或租、住户) 违反本规定,应承担由此产生的全部责任。 2、业主(或租、住户)在房屋装修前,必须会同其委托的装修单位向物业服务中心申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复印件、装修图纸,交验装修单位《承建资格证书》复印件(加盖公章),经审查并取得《装修项目表》、施工人员办理《人员临时出入卡》方可开始施工,且施工前须将装修事宜告知邻里。施工时须将《装修项目表》复印件在户门外张贴,原件妥善保存,将本协议书张贴在装修户门内。《装修现场监控记录表》由物业服务中心装修巡查人员张贴于户门内,用于装修巡查记录,装修完工后业主须带此表办理装修检查手续。 3、施工人员进入小区(大厦)应佩带《人员临时出入卡》并穿着服务中心统一款式马夹,否则物业服务中心有权拒绝其进入小区(大厦)施工。 4、装修前装修单位(业主无委托装修单位的,业主为装修单位)交纳装修保证金(人民币)20XX元(大写: 贰仟元),施工人员《人员临时出入卡》工本费按5元/张的标准收取,押金按30元/张的标准收取。根据《业主公约》(或管理规约)中的相关要求,业主和装修单位就小区日常装修管理工作做出以下选择: □同意业主和装修单位同意接受施工人员统一款式着装的管理。可由物业服务中心提供马甲,马甲租金按15元/月和10元/半月收取,租用时间不足半月的按半月收取,超过半月不足一整月的按一整月收取。如马甲丢失,装修单位或马甲租用人须赔偿50元/件的马甲制作工本费用,赔偿费用可在装修项目验收前到装修办公室现金缴付,或由物业服务中心在其装修保证金中直接扣除。□不同意业主和装修单位将按物业服务中心提供的相应款式自行配备马甲,遵循物业服务中心装修工作的统一管理。 5、装修施工内容、施工期限应与业主(或租、住户)签字确认的《装修申报表》相符,住宅装修施工期限为三个月,超期须到物业服务中心办理续延手续;装修施工时间为:每天8:30-12:00,14:00-19:00。不得延长时间,否则物业服务中心有权采取措施责令停工;周末、节假日及房屋集中交付六个月后的装修按物业服务中心统一规定执行。 6、装修过程中装修单位有义务对公共区域可能造成损坏的部位进行成品保护。其中包括:材料及装修垃圾零时堆放点、电梯轿厢和电梯门至进户门的地面与墙面的成品保护。 7、装修完毕,业主(或租、住户)验收合格后,由业主(或租、住户)向物业服务中心提出检查申请,如无违章装修行为及损坏小区内公共设施设备行为,可在物业服务中心检查验收合格5个工作日后免息退还装修保证金。退保证金时间为每周四13:30—17:30,如在此时间无法前来办理,需向物业服务中心装修办至少提前一天预约。 8、租用人、借用人等其他非业主装修的,需提交业主同意装修的书面证明原件给服务中心核对并交复印件备案。三、禁止行为和注意事项: 1、所有装修活动必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理规定》所规定之条款,保证建筑物结构和使用安全,并严格按照业主(或租、住户)申请的项目进行,严禁下列行为: (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案(非住宅用途房屋须报政府部门审批并取得装饰装修工程施工许可证),变动建筑主体和承重结构,超过建筑设计标准或规范增加楼面荷载(如随意在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等); (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)在承重墙、天花、地面上打孔,扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗;未经市规划国土部门批准,搭建建筑物、构筑物(如雨篷、遮阳篷、花架等),改变住宅建筑外立面,在非承重外墙上开门、窗;任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道,不经穿管直接埋设电线或改线;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;将生活污水排入雨水管;破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层,或破坏毛坯房防水层的保护层及防水涂膜;未经批准擅自改动、暗藏燃气管道设施;使用不符合国家标准的装修材料和设备;其他影响建筑结构和使用安全的。 2、装修毛坯房或装修时确需改动卫生间、厨房间防水层的,应当按照防水标准制订施工方案,完工后需做24