文档介绍：装修竣工验收合同篇一:装修合同和验收装修合同和验收装修前的准备一、时间准备:一般在装修前2个月左右就应该开始着手准备装修。初期的准备基本包括以下几个方面: ,掌握自己想要的装修风格。应多花时间上、看报刊杂志,获得一些装修灵感与装修的基本知识。可以多看样板房,获得一些装修的直观感受,并借此考察施工队伍的水平。 ,和设计师讨论装修方案,确定自己装修预算,签订装修施工合同。 :主要是选定自己需要的建材,一些需要提前预定建材,例如地砖,往往需要消费者交付商家一定的订金。瓷砖类在80-200左右。可以尝试和商家把这个价格尽量压低,或是商订订金可退,这样可以避免很多不必要的损失。 :装修工期的长短,业主心理上要有一个大概的时间表。普通居民住宅的装修工期一般在40~50天,如果遇到特殊的原因,工期有可能延期,业主从一开始就要有足够的时间准备。如果你平时比较忙,最好是找一个家装监理。二、物质准备: ,无论是记录装修知识,产品价格或是厂商联系方式,家里的设计,装修期间的花费等等,都可以认真记录下来用作参考。当然,最好的是能记录下自己每一天的装修进度,花费情况,这样可以控制预算的无上法宝。 ,在和商家谈好价格后,一定要用自己计算器,把所有的总价再核实一下 、金钱准备。选择装修公司一、装修公司选择:选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看,观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力,从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。另外,你可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,通过熟人来了解公司的情况,但要相信自己的判断力。前期考察:避免上当受骗。结合公司的设计施工水准,看看公司的报价标准是否符合您的要的要求。一般说来,工程报价与工程质量有着很大的关联。在了解公司实力的同时,您还需要了解该公司的信誉及竣后服务举措。工程完工后都会存在维修,这是不可避免的。二、与装饰公司谈价格客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。避免装饰公司把“底”探走。三、查看房屋设计和预算资料(1)设计图纸:图纸的详细与否,表明了一个公司的认真态度。如果一个设计能出具高品质的手绘家居效果图,那么别犹豫,他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计,往往水平不高。 1室内尺寸图2家具布置图3水电改造图4吊顶图5门的具体样式6家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图剖面图细部结点图)7整体家居风格的效果图(2)作法说明: 1标清所有项目的制作方法,例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品,施工几遍,打磨几遍。 2标清所有建材的品牌,规格,型号等(3)工程造价: 1列清所有的项目2列清所有项目的单价,面积,总价等。四、房屋装修合同(文件、图纸、预算、补充合同) 一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。合同尽量对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员做出明确规定。详细的设计图纸,一用于理解设计理念,二是理解具体尺寸。目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的包括工程项目、数量、单价、参考材料等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是,工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距,除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。因此,建议要求装饰公司在工程报价里给一个水电改造的报价。而根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%~10%属正常。五、家居装饰合同补充条款为了使甲乙双方公证、公平的实现家居装饰工程交易,正规家居装饰行业,实现扶优治劣,降低业主的消费风险,充分体现家居装饰监理在家居装饰行业的作用,让优秀企业有更多的经营商机,给消费者提供更加优质的装饰装修服务,倡导环保、质量双达标,特制定本补充条款,望交易双方遵守执行。 1、