文档介绍：!"#$%&’( )*%+$%%*," - 行业探讨
关于拓展会展物业管理的若干思考
#张兆福
!摘要" 本文针对会展经济的发展趋势,从会展物业的特征和会展物业管理市场化两方面论述了会展物业管理是会展经济发
展的产物,并且,阐述了会展物业管理在会展经济发展中的重要作用,在此基础上提出了物业管理企业拓展会展物业
管理业务的建议。
!关键词" 会展经济;会展物业;会展物业管理
!中图分类号" #$%& ! 文献标识码" ’! 文章编号" (&&) * +&$, -$&&% .&+ * &(&( * &/
( )
! 作者简介" 张兆福,重庆工学院工商系副教授,研究方向为土地利用与房地产经营管理。重庆,&&&+&
会展经济已成为当今世界一个新型的经济形态,会展产业被世界各国所重视。在德国、
新加坡、澳大利亚等国都把会展产业作为重要的产业来发展。在我国,随着改革开放的不断
深入,市场经济的发展,会展经济也得到了迅速发展,会展经济正以年均$&0 的速度递增,
成为我国经济新的增长点。近年来,会展经济在我国的发展正在出现新的变化,主要表现
在:一是各地普遍重视,尤其是大中城市,发展会展产业的积极性很高,都在研究和规划符
合自己城市特色的会展模式;二是积极开发建设会展场馆,加大会展基础设施建设,使会展
上档次上规模;三是会展的主办方也开始由政府向中介公司发展,经营会展的理念开始形
成。随着会展经济向市场化方向的发展,再加上政府从直接管理大型场馆和运作会展的角
色中退出,会展资源的有效配置和利用,特别是有效的管理和利用会展场馆成为会展经营
必须考虑的问题。会展经济的发展为物业管理企业带来了开拓新市场的机遇。
一、会展物业管理是会展经济发展的产物
会展经济在城市经济发展中的作用已被城市各级政府所重视,所以,积极规划建设会
展场馆,充分挖掘本地资源,举办各种展会,通过发展会展经济来拉动区域经济,成为发展
“”
会展业并促进城市经济发展的主要内容。在国外,德国是世界展览王国,有 1&& 年的展览
历史,其展览业高度发达是与其规模巨大、数量众多、设施完备、服务优良的现代化会展中
心分不开的,德方米,其中在汉诺威就拥有约,% 万平方
米的展馆面积。世界其他会展产业发达的方米的展览中心。$& 世
纪 1& 年代以来,国际会议展览市场呈现新一轮发展态势,不少著名的会展场馆扩建或新
建。到$&&$ 年初,全球共完成新建展馆(& 座,增加净展览密集,& 万平方米。在我国据不完
全统计,全国各地散布约有(+& 个展览场馆,场馆总面积约$&& 多万平方米,而且各地为了
提升会展的级别,纷纷规划建设大型展馆,我国南方和沿海一些城市已经按照国际市场的
要求来做大会展场馆。随着会展场馆规模的扩大,数量的增多,传统的政府管理模式面临诸
多问题。如场馆管理的任务加重,尤其是对大型场馆的管理和维护难度加大;有些场馆的利
用率不高,造成会展资源的浪费;适应现代展会管理的高素质专业化管理人才缺乏等。传统
的行政管理很难适应这一发展的需要,会展场馆的管理必然要求专业化和市场化管理。
(一)会展物业的特征。会展物业不同于住