文档介绍：房地产项目销售代理合同甲方:乙方:本协议约定项目位于南京市秦淮区大明路号(以下简称本物业),项目性质为住宅及商业,建筑用地面积约为万平方米,总建筑面积约____________万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本项目由南京商茂房地产开发有限公司投资开发,为进一步发挥各自的优势,本着优势互补,共同发展的原则,甲、乙双方经友好协商,一致同意签署本“房地产项目销售代理合同”(以下简称本合同)。第一条:甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方为________________________项目的独家全权销售代理单位,委托期限一年。代理期从本项目满足销售条件(见本协议第二条第一款)并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计,开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内,特殊情况确需调整的须经甲方书面认可)。第二条:甲方的责任及权利负责保证本项目销售的合法性,申办有关租售之法律程序,同时向乙方提供有关本项目销售之法律批文副本资料,包括:南京市商品房预/销售许可证;发展商营业执照;小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨卫设施表、装修装配标准(含家具配置图及效果图)。南京市楼盘销售窗口表;商品房预/销售合同、房屋订购书;与银行签订的按揭协议。上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用”字样后盖章。02、全权委托乙方安排本项目销售的广告宣传推广工作,负责本项目销售过程中的有关成本费用,其中包括:各种广告、宣传及有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用;与本项目销售直接相关的市场调研、客户座谈等费用;售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、租用、布置等一切费用;提供电话、空调、复印、传真、电脑、打印机等办公设备;有关销售促销活动费用。上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意后方可发生。根据乙方的建议负责确定本项目销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、物业管理内容及收费标准等。甲方选派工作人员负责与认购者签定《商品房销售合同》,并负责接受客户各类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取,甲方人员必须配合乙方销售工作,且必须与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。05、提供租售所需契约空白文本等,配合乙方租售,并在乙方工作人员陪同客户看房时提供帮助。06、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。第三条:乙方责任01、在本项目的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国、江苏省及南京市的有关法规,不损害甲方品牌形象。负责对本项目的销售工作进行总体策划,包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。负责在现场组建售楼班子,负责本案的现场销控,本部设立项目专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡视及督导。负责计划、监督制作与销售有关的售楼书、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料,以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。各种销售宣传推广的计划及费用均需甲方书面同意后方可实施。承担销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。代表甲方以甲方名义签本项目之销售认购书,协助甲方统一收取认购者临时定金。安排有关之售后跟进,如协助甲方客户催款、提交详细之租售报告、客户统计分析、媒介分