文档介绍：合同法合同变更篇一:关于合同的变更一、合同变更的概念合同的变更有广义、狭义之分。广义的合同变更是指合同主体和内容的变更,指合同债权或债务的转让,即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人,而合同内容并无变化。狭义的合同变更是指合同内容的变更,即合同当事人权利、义务的变化。从《合同法》的第五章的有关规定看,我国合同的变更仅指合同内容的变更,合同主体的变更称为合同的转让。由此,合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化),而不是合同性质的变化(如买卖变为赠与,合同关系失去了同一性,此为合同的更新或更改)。合同标的的变更是否属于合同变更,理论界有不同看法(关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础)。二、合同变更的要件 1、原已存在有效的合同关系。合同的变更,是改变原合同关系,无原合同关系便无变更的对象,所以,合同变更以原已存在合同关系为前提。同时,原合同关系若非合法有效,如合同无效、合同被撤销、追认权人拒绝追认效力未定的合同,也无合同变更的余地。 2、合同内容发生变化。合同内容的变化包括:标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或者酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变;所附条件的增添或除去;单纯债权变为选择债权;担保的没定或取消;违约金的变更;利息的变化。 3、经当事人协商一致,或依法律规定。《合同法》第77条第1款规定:“当事人协商一致,可以变更合同。”合同变更通常是当事人合意的结果。此外,合同也可以自基于法律规定或法院裁决而变更,如《合同法》第54条规定,一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机关对重大误解或显失公平的合同予以变更。 4、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,应遵守其规定。三、合同变更的效力合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此,合同变更后,当事人应按变更后的合同内容履行。合同变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。合同的变更,影响当事人要求赔偿的权利。原则上,提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。篇二:合同书修改,合同法篇一:合同修改建议合同修改总结专业知识+税务+金融策划人们很容易认定其他人要的东西和我一样,因此对我很重要的东西一定也对别人很重要,但往往并非如此! 一、合同修改的原则 1、弄清当事人的目的:交易背景、当事人意图及关注的主要点、针对的对象、对手的情况事前—了解客户意图-满足基本需求-帮助理清思路事中—及时澄清,避免无用功事后—提醒客户不要拿来就签,复审合同 2、平衡的思想律师专业性vs客户的现实需求(处理方式:按实际合同提出风险,要对方自行把关);严密性vs可操作性;专业性vs可读性 3、区分的原则:决定双方在合同谈判中地位及律师的重视程度必须将“弦外之音”找出(修改比如:商品房买卖合同附件:为了规避某些业主改变房屋的结构或挖地下室的提前预防会在合同补充协议中约定:乙方承诺未经有关部门或小区业主委员会一致同意,不得改变房屋的结构形式、外观、造型、色彩,不得钻井开挖地下室等;若乙方未能按协议约定实施前述行为的,视为乙方侵犯了业主的共同利益,甲方有权代表业主委员会行使相关的权利,追究乙方的违约责任。) 4、有所为与有所不为的原则: 合同内容分为法律部分与商业部分一般是针对法律部分进行修改;若确属商业部分例如价格过高的话应在合同中备注,本合同仅从法律条款方面进行审查,商务条款由委托人核实二、合同内容修改与审查 1、合同名称是否与内容一致,当不确定时,可用协议书或合同书作为保守名称比如:设立中的公司不具有民事行为能力;清算中的公司只能进行清算业务b是否具有法定资质及不具备的后果 c签约人资格:必须是法定代表人或授权代表(必须持授权委托书包括范围、期限等)个人必须提供身份证号码以及通讯地址 3、目的性条款:约定不明时,一般按照合同的目的性条款进行解释一般可以参考“鉴于”条款,审查要特别注意是否是单方的一些承诺或者附了生效条件等等 4、大型正规的有“关键词”:例如不可抗力,一般应该按照法律规定进行解释;包括法律无专门解释的、非标准术语用语、反复出现的,一般在合同首部集中解释、括号解释或尾部解释 5、权属查清:对方是否有处分权、是否设定抵押或司法查封、知识产权是否过期、是否已经转让或许可他人 6、内容合法:要消除合同的表述的歧义 a不违反法律、法规的强制性规定 b不以合同形式掩盖非法目的 c数量确定;质量验收具有可操作性 d价款金额必须是明确支付方式及期限(甲方一般不一次性支付货款;一般都预留后期的服务保障费) e违约责任(1)一般要专章、专条单列(2)要与义务相对应(3)尽可能变成客观的标准(4)单方解除合同的权利约定