文档介绍：上海房地产经纪人:房地产经纪合同应具备的内容考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是。A:吸引高端客户B:试探市场价格C:吸引普通投资者D:引进合适商业经营者E:工厂的生产设备2、建设单位提出预审申请时,应当提交的材料不包括。A:申请预审的正式文件B:单独选址的建设项目,拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的,还应当提供地质灾害危险性评估报告C:建设项目可行性研究报告,其中不包含土地利用的章节D:项目建议书批复文件E:权利型房地产投资信托3、根据SWOT分析制定出的行动对策中,的目的是努力使优势因素影响趋于最大,充分利用企业内部资源和能力,组合成企业核心竞争力,:ST对策B:WT对策C:WO对策D:SO对策E:工厂的生产设备4、时期指标是反映现象在一段时期内的总量,下列指标中属于时期指标的是。A:年末家庭数B:人均居住面积C:年末房屋建筑面积D:商品房销售面积E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于土地增值税的表述中,错误的是。A:土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用B:土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额C:征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产D:凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人,外商投资企业和外籍人员包括在内E:权利型房地产投资信托6、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是。A:本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率B:本金/还款月数+累计已还本金×月利率C:(本金-累计已还本金)/还款月数+本金×月利率D:(本金-累计已还本金)/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率E:工厂的生产设备7、房地产估价业是行业。A:技术密集型B:知识密集型C:劳动密集型D:行业密集型E:权利型房地产投资信托8、经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素,利润率控制在以下。A:3%B:4%C:5%D:6%E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、买卖二手房,房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。A:在房屋交接日前B:在签订买卖合同后C:在收取房款后D:在房屋交接后E:工厂的生产设备10、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的日前,数额按照实际发放贷款的时间确定,因此,首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。A:10B:20C:30D:40E:客户资金代收代付风险11、房源的决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A:物理属性B:心理属性C:法律属性D:社会属性E:工厂的生产设备12、同一条房地产经纪信息,对不同的人有不同的价值,在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有的特征。A:共享性B:积累性C:多维性D:复杂性E:客户资金代收代付风险13、西方室内装饰装修的传统风格中,的总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。A:巴洛克风格B