文档介绍：买房没签合同交了定金篇一:买房子交了定金不想买了怎么办买房子交了定金不想买了怎么办买房子交了定金不想买了怎么办一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金?《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。买房子交了定金不想买了怎么办签订房产合同后不想买了怎么办,买方房产违约咋赔偿? 一、签订房产合同后不想买了怎么办?《合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易****惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说,签订房产合同以后,开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。签订房产后不想买了怎么办?按照法律规定,只有解除房产合同以后,开发商交付房屋和购房者支付价款的义务才予以免除。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。买房子定金可以退吗没有商品房预售许可证的房子能买吗,无许可证怎么办? 一、没有商品房预售许可证的房子能买吗?《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签...详细 1/1 篇二:不想买房了,定金能退回来吗无法贷款,已交的购房定金还能退回来吗? 刘轶鹏(律师,北京李晓斌律师事务所) 最近楼市政策放开了,小明想赶在房价低位买一套新房,于是去某售楼处看中了一套房子,并且和开发商签了一个《商品房预定协议》,其中约定总房价130万元,定金20万元,并且要在《商品房预定协议》签订后一周内签订正式的《商品房购房协议》,并支付全款。在签协议时,小明问自己能否贷款,销售员说应该是没问题的,于是小明就签了协议交了定金。但是小明去银行一问,自己的情况不符合贷款条件,于是找到开发商说明自己无法贷款就不买房子,要求开发商把定金退给自己,但开发商说定金是无法退的。小明就怒了,明明是你们销售员说的我贷款应该是没问题的,现在我贷不下来款,为什么还不退我定金? 小明的定金到底能不能退回来呢?咱们国家法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。也就是说,小明给付定金后如果不按合同约定与开发商签订正式合同并支付全款的,无权要求返还定金;而开发商如果不与小明签正式合同的话,开发商应当双倍返还定金。那有没有回转的余地呢有。一种是小明和开发商协商,如果开发商同意的话,双方可以解除《商品房预定协议》,开发商返还小明定金;另一种是,小明能够证明自己未签订正式《商品房购房协议》是因为开发商或者是不可归责于自己的原因导致的,这样通过法院诉讼的方式可以要回定金。所以小明如果在签订《商品房预定协议》前能够多注意一下,也许就不会遇到这样的麻烦了。(欢迎,请注明出处) 篇三:不想买房了购房定金能退吗不想买房了购房定金能退吗,交了定金又不想买了怎么办20XX-07-25建筑房地产法律服务团队不想买房了购房定金能退吗,交了定金又不想买了怎么办一、购房定金可以退吗,怎么才能要回购房定金? 《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将