文档介绍：自贡房地产市场调研报告自贡城市概况自贡房地产市场特征分析自贡房地产市场供需分析目录/Contents自贡城市概况城市概况城市规划自贡城市概况:一个具有悠久历史及深厚文化底蕴的城市自贡市地处四川盆地南部,享有“恐龙之乡”、“千年盐都”、“南国灯城”的美誉,相继被颁定为中国历史文化名城,四川省重点风景名胜区,全国卫生城市和对外开放城市。全市辖四区两县,总人口约325万,。自贡经济概况:人均GDP位居全省第四位,经济保持高速增长2008年全市地区生产总值(GDP),%,增幅并列全省第4位。其中,,%;,%;,%。排名城市GDP(亿)城市人均GDP(元):以建设100万人口大城市为目标,推进“两园三城三片”建设2008年,自贡市为加快实现到2010年基本建成100万人口大城市的目标,将着力推进“两园三城三片”建设,重点打造两园(板仓工业园、舒平工业园)、开发三城(南湖生态城、沿滩新城、东部新城)、改造三片(张家沱片区、檀木林片区、大安老街片区),平均每年新增建成区10平方公里。城市核心区板仓工业园舒平工业园沿滩新城南湖生态城东部新城三城三片两园城市发展:东移南进的城市发展策略,城市重心向南偏移城市功能布局合理,工业集中化发展,城市建设向南扩展,形成“南湖生态城”、“沿滩新城”两大新兴城市板块。汇东新区基本成熟,城市重心南移,老城区发展逐渐疏远。贡井片区(工业、居住区)自流井老城区(老城商贸中心)汇东新区(新兴商务、居住区)大安片区(工业、居住区)南湖生态城沿滩新城自贡房地产市场宏观特征房地产投资情况房地产开发特征*,%,。住宅供需在08年之前一直处于供不应求的状态,而在08年出现供过于求的局面,但这一局势在09年开始出现转变,09年2月开始,自贡房地产开始进入旺销阶段。自贡房地产开发特征从右表可以看到,自贡市主要房地产开发项目几乎都被本地开发商几乎垄断,除此之外,还有丹桂、建华等本土开发商也拥有较多项目,而本地其他中小开发商或是外地开发商只拥有少量的土地,在品牌竞争上存在明显劣势;虽然为本地开发商,但凭借多年的开发经验,自贡市房地产开发水平发展很快,在打造楼盘品质或是营销推广方面都具有丰富的经验;开发商目前在开发项目远达房产远达·尚东美域、仁和半岛、都市森林、尚东国际雄飞集团雄飞·水岸豪庭、雄飞·凯悦星城泰丰房产南湖印象、泰丰·翰林尚舒房英祥集团英祥·新美居家、英祥·新美帝景蓝鹰房产蓝鹰·美庐