文档介绍：无房产证房屋转让合同怎么写买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人,由买受人支付价款的合同。我国合同法第1百三十一条规定,出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。可见,只要标的物合法、有权处分,对于标的物是否有相关证照,合同法并无特别要求。从不动产的特性看,房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已,并不是房屋本身。房产证也不具有代表房屋所有权的功能。无房产证不等于不享有房屋的所有权,持有房产证也不等于拥有该房屋。无房产证房屋转让合同怎么写卖方(甲方):__________________ 身份证号码:____________________ 地址:__________________________ 电话:__________________________ 买方(乙方):__________________ 身份证号码:____________________ 地址:__________________________ 电话:__________________________ 根据国家《合同法》及有关法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买下述房产,达成如下协议: 一、房屋基本情况本合同房屋座落地址________镇林荫路________号,建筑面积________平方米,结构砖砭,层次一、二层沿街,间数:________楼共________间,新旧程度________成,户内配置;电气、给排水到户,装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权,该房产性质为商业、住宅房。但是还未拥有房产证。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定,上述房产总价格(大写):________________(￥________元) 此价格未包括二手房交易的各种费用,具体另附件二约定,乙方________万首付房款后,甲方开始办理有关过户手续。过户之后,余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接: ,乙方在________年________月-________月之前,付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。 (含贷款)后,将付清之次日起的租赁收益归乙方所有,其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的销售价格不变。无房产证房屋转让合同怎么写六、其他约定 ,各自承担的费用按附件约定。 ,甲方协助提供所需的各种文件及证书。 ,保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋; ,立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。 (见附件三),上述房屋的租赁期到________年________月到期。依据此,乙方承诺原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予变更。七、保修责任商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责,本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起,由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜,甲方不承担任何责任,但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的,或者违反自己一方的义务和承诺的,或者延迟履行义务达________天的,均由责任方承担违约责任,并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的,由甲乙双方协商解决,协议不成,甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同,甲方商请________为其保证人,乙方商请_________________为其保证人(身份证号码为_______)。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任,保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效,本合同一式六份,甲乙双方及其保证人各一份,其余用于办理变更登记等手续。附件(略) 甲方(签字):_____________甲方保证人:(签章)______________年_______月_______日乙方:(签字)_____________乙方保证人:(签章)______________年_______月_______日鉴证人(签字):_________