文档介绍：谢国忠诊脉中国经济的论文本文从网络收集而来,上传到平台为了帮到更多的人,如果您需要使用本文档,请点击下载按钮下载本文档(有偿下载),另外祝您生活愉快,工作顺利,万事如意! 原文作者:姚荛土地财政去矣,股市市场化改革,减税势在必行,“末日博士”谢国忠寻因经济改革前景。谢国忠曾在1997年亚洲金融危机爆发之前就预见了陷阱。他清楚地看到“亚洲经济有巨大的结构性问题”。这使他在亚洲金融危机到来之前就作出了比较准确的判断。多年来持续唱空楼市让他被网友戏称为中国的“末日博士”,“空军一号”,对于眼下中国股市及经济发展中越来越多的不确定性,他有怎样的见解? 土地财政去矣解读中国房地产有三个关键因素,一是资金,二是人口,三是土地。中国的人口没有增长,需求不会增加,资金的供给没有增加,地方政府却大量供应土地,所以中国房产价格的高位运行将无以为继。从资金角度衡量,已经没有足够的资金推动房价的持续上涨。在中国进入wto之后,其外贸交易量暴涨,在全世界贸易所占有比例大幅度上升,给中国货币供应量的暴涨提供了一个契机,但这是一次性的,所以,今后中国的货币增加量最多只能达到10%。但到2012年为止,中国在建房地产项目将可能突破100亿平方米大关,而中国的人均居住面积已经超过欧洲、日本,达到30平方米。在人口不增长的前提下,建设力度相当可观。众所周知,房屋建设周期为三年,货币暴涨与房屋建设周期存在时间差,由此产生价格上行压力。当人们看到价格上升后,将产生投机行为,并且越滚越大。但当拐点到来时,由于房屋是按照未来价格预期的,当投机需求消失,就开始下滑。很多地方政府官员认为中国的房产市场是短缺的,只要政府放松调控,就将反弹,这显然是错误的。所以,地方政府靠土地财政吃饭的时代一去不复返。从土地供应量角度衡量。由于中国的土地是政府的,政府希望通过建房赚钱,在这个过程中,地方政府为了自己的土地财政收入,人为控制着土地的供应量,造成供不应求的情况,演变为建房如同造电视机、电冰箱。致使中国在建的房屋已经相当于50个香港,数目相当可观。在上海、北京、深圳,因为商住土地供应量须由国务院批准,易形成短缺,但在广大的三线城市,其土地的供应则增势迅猛,而且大部分三线城市的人口在十年内没有增长。所以土地的供应非常充足,远远高于需求。再从人口角度看。作为农村人口要搬到三线城市,从生活成本来说,基本没有必要。因为如果搬到二线城市或者是一线城市才有可能有就业机会,带来足够的工资。眼下农村的真实情况是只有老人和小孩,所以很难再有几亿人要从农村转移到城市。中国城市化率高速增长的时代过去了。其实,大量的农村富余劳动力早已经转移,但受制于收入水平,他们在城里买房的可能性并不大。所以,未来5年,房地产价格的走势,降一半的可能性非常大。市场供求决定股市经济虽然高速增长,但股市不涨,有其背后的深层次原因,即经济发展模式的问题。中国是投资带动经济发展,所以形成产能过剩,引起资本回报率非常低。比如钢铁行业,通过政府手段,许多企业虽然盈利不好,但还是能够活下去。这就加剧了产能过剩,使整个行业价格下降,致使所有的钢铁企业的日子都不好过,这自然会影响到其公司的股票价格。现在a股仍处于困难期,当公司还没有盈利时,股价很难出现拐点。虽然,也有很多上市公司在回购股票,但大部分企业还是资金短缺,所以股价疲软。如若发债,负债率则相应增高,公司盈