旭辉红堡整合推广方案.ppt

文档介绍：旭辉红堡整合推广方案
8/9/2017
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一、以“水”为切入点,将本案的档次定位在江滨高档楼盘的位置上,与北江滨楼盘处在同一层面,打破南江滨楼价在3000元/平米的固定印象;
二、通过对“西班牙式零距离亲水生活”的宣传,凸显本案的比较性优势;
三、将整个社区建成一个泛西班牙艺术馆,将“征集具有西班牙特色的艺术品”活动贯穿整个项目推广的始终,将征集品作为小区景观的一部分。
旭辉红堡整合推广思路
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客群定位分析
营销推广策略
媒体宣传策略
广告表现
本推广方案由四个部分组成
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职业定位:
金融界人士
商界名流
艺术界人士
高校教师
客群定位分析
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阶层定位:
主流高端客户
中端高薪客户
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旭辉红堡营销推广方案
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引导期(约三个月)
开盘期(约三个月)
强销期(约三个约)
主力购买期(约五个月)
清盘期(约三个月)
营销阶段划分
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提升价格市场
提升知名度
提升品质感
提升景观艺术价值
总体推广设想
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预期目的:
1、建立“旭辉红堡——自由左岸,新生代蓝血贵族领地”的项目印象
2、发售VIP卡
广告投放:见媒体策略
营销活动:
1、楼盘奠基仪式
2、小区楼名征集、征文活动
3、物业公司公开招标
各阶段推广策略
——引导期
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各阶段推广策略
——开盘期
预期目的:
1、促成首批客户成交,锁定已售VIP卡客户;
2、清晰楼盘形象
广告投放:见媒体策略
营销活动:
1、楼盘开盘仪式
2、西班牙艺术品征集
3、产品发布会
4、福州首座水岸社区揭幕
5、福州首节西班牙文化艺术节开幕
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