文档介绍：一、新民居建设的目的原则该村新民居建设以改善村民居住环境提高村民幸福指数提升村容村貌形象,充分节约集约利用土地,保持全村和谐稳定发展为目的,以统一规划、合理布局、完善设施、村民利益最大化为原则,以全民参与集体主导,拆旧建新为思路运作。二、该村现状分析邢庄村坐落于鸦鸿桥镇辖区的西南,北临鸦鸿桥昌升大市场,鸦丰公路贯穿村庄南北,村南有即将开始建设的京唐高速铁路,并设有鸦鸿桥站,东邻还乡河畔全村属于平原地区,气候宜人有得天独厚的地理环境,全村人口3102人,户口在册的850户,实际分开1179户,有一个儿子的562户,其中8周岁以上的490户;两个儿子的87户、三个儿子的7户(均为8周岁以上);有女无儿的204户,其中8周岁的117户。全村有土地3204亩,。原村址占地1647亩,呈东西较长的不规则的多边形状,道路宽窄不一,房屋的建筑前后不齐,没有形成格局,原村址内现有房屋1238处,商业摊点1O家,中小型养殖场8家。塑料加工业24家,手工业7家。全村群众主要以鸦鸿桥市场经商、打工、种植、养殖、小工厂等为主要经济来源。村的土地属于30年承包到户的土地,主要种植小麦、玉米、蔬菜。以前由于群众的经济收入低,生活比较困难,申请建房户较少,随着生活水平的提高,目前每年申请建房的多达80多户,可该村的土地属于30年不变的承包地,据土地承包到期还有12年多,造成村民在宅基地审批前调换地块非常困难,即使部分户已调换出用于宅基地的土地,但大部分也不符合审批规定,导致群众多次到村镇反映,要求解决建房居住问题,同时匡算10年内,应给群众审批宅基地529户,、、,如不及时解决上述问题,势必造成群众大范围滥占耕地和乱建的现象发生,给土地管理造成混乱,影响村貌的整体规划及全村的和谐发展,特别是随着生活水平的提高,群众对物质、精神生活的需求越来越强烈,由此改善群众居住环境增加农民的收入,建设社会主义新农村势在必行。三、实施步骤该村新民居建设,采取由县镇相关部门帮助招标、建筑商垫资的方式,分两个阶段三期完工,共需占用土地200亩。第一阶段:征求意见申请报批,2010年7月1日前,一切手续工作完成。在这期间召开了各种会议,对新民居建设进行了逐户走访,调查结果是群众同意率达到95%。满足了申请条件后,聘请了黑龙江省规划设计院对村庄整体布局及新村建设进行了详细规划。第二阶段:实施建设(从2010年7月至建设完毕)此阶段分四期进行。第一期工程拆迁8户房屋,占地户数12家,占地37亩左右,计划建筑面积为23600平米左右,190户,主要用于安置拆迁户、占地户和急需缺房户(儿子年满18周岁以上的且只有三间房户)、安置二期拆迁户,余下部分用于不在一、二期拆迁范围内农宅及房屋的置换,计划在2011年10月以前完工。第二期工程拆迁40户,入住一期工程,可腾出土地70余亩,计划建筑面积为43215平米。完工后可入住700户村民。2012年底可以完工。第三期工程拆迁86户,腾出土地90余亩,计划建筑面积70000平方米,除部分新民居楼房外,新建村委会办公场所、村卫生所和一个高标准幼儿园,计划2014年6月完工。第四期实现全村整体搬迁。全村整体搬迁后,老村址可腾出土地1400余亩,用于城镇建设。土地出让利益,用于