文档介绍：海特花园商住楼工程
装修工程施工方案
1、概述:
:
序号
项目
内容
1
工程名称
海特花园商住楼
2
工程地址
石景山区八大处高科技园区C13街坊,西临西井村路,南临苹果园北路。
3
建设单位
北京伟恩房地产开发有限公司
4
设计单位
北京中天建中工程设计有限公司
5
勘察单位
中核大地工程总公司
6
监理单位
北京建福工程监理有限责任公司
7
质量监督单位
石景山质量监督站
8
施工总包(外包)
北京明泰建筑工程有限公司
9
建筑规模
建筑面积
45170M²
层数
地下二层、地上十八层
层高
、、、‘
10
标高
±=
11
檐高
,
12
室内外高差
13
暖卫工程
包括生活给水系统、排水系统、雨水系统、采暖系统、消防、报警、通风等
14
电气工程
包括照明系统、动力系统、防雷接地系统、电话系统、电视系统、对讲系统、消防系统、高低压变配电系统等
15
电梯
东芝
本工程分类为一类,属商住楼,耐火等级为一级,建筑安全等级二级。
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本工程装饰工程根据首规秘字[98]-278号文《北京市住宅工程装修标准暂行规定》的要求:外立面、楼内公共部位等装饰标准达到设计要求,居室内部施工交验标准为初装修标。
2、装修工程施工布署:
。
根据《海特花园商住楼工程产品策划》的要求,在主体分部工程施工的同时及时插入装修部分工程,以期达到工序衔接合理,加快施工进度的目的。
:内墙抹灰由一层至十八层依次进行;屋面工程分两次完成,先进行屋面保温层、找平层施工,待保温层、找平层含水率小于9%后,进行屋面防水施工;外墙铺贴面砖由上向下逐段进行;在内墙抹灰过程中插入门窗工程;楼、地面在内墙抹灰中由一层至六层依次进行;油漆工程在内墙抹灰施工中插入。
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、技术人员在项目经理及主任工程师的领导下积极配合,同时根据自己的岗位各负其责。
,配备与项目部接口的技术、管理人员,积极配合项目部做好各项工作。
。
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,报公司材料供应部及时供应;对门窗、通风道、隔墙板等提前与厂家联系、加工、定货。
,确保施工正常进行;原材料、半成品、成品进场,均按相关规定进行检验,不合格的不允许进场,需复试的材料,全部提前按规定送检,不合格的一律不准在工程中使用。
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、规范,充分了解设计意图,对图纸上不明确、存在的问题及与实际操作不符的做法,提前与甲方、设计联系,办理好设计变更、洽商,确定具体做法。
,由工长根据工程实际情况进行技术交底,对屋面、卫生间防水特殊过程编制专项施工方案及作业指导书。技术交底及作业指导书内容全面,具有针对性和可操作性,能正确指导施工。
,提前编制雨季施工方案,制定出合理的雨季防汛、防涝措施及受雨季影响的分项工程防雨措施,确保施工正常进行。
,各分项工程施工前,提前做好样板间,经甲方、监理等单位监定后,再进行大面积施工。计划室内装修在三层C、G、T户进行样板施工。
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序号
分项工程名称
单位
数量
备注
1
水泥楼地面
m2
2
铺地砖地面
m2
3
外墙涂料
m2
4
外墙保温
m2
5
内墙釉面砖
m2
6
顶棚喷涂
m2
7
吊顶
矿棉吸音板
m2
PVC条板
m2
8
木门
m2
9
塑钢窗
m2
10
防火门
m2
11
陶粒砌块
12
通风道
13
隔墙板
14
15
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3、主要装修工程施工方法:
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加气块砌筑立门框
墙面、地面、顶棚基底处理→隔墙板安装→外窗口
通风道安装阳台立门窗口
→墙面、顶棚基底找平→卫生间