1 / 21
文档名称:

不动产登记暂行条例实施细则(征求意见稿)。.doc

格式:doc   页数:21页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

不动产登记暂行条例实施细则(征求意见稿)。.doc

上传人:s1188831 2015/12/1 文件大小:0 KB

下载得到文件列表

不动产登记暂行条例实施细则(征求意见稿)。.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:不动产登记暂行条例实施细则
(草案征求意见稿)
第一章总则
第一条【立法依据】
为保证不动产统一登记制度的有效实施,根据《中华人民共和暂行条例》(以下简称《条例》),制定本细则。
第二条【不动产范围】
依照本细则登记的不动产包括:
(一)耕地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、建设用地以及因自然淤积和人工填海、填湖形成的土地等;
(二)定着于地表、地上或者地下的房屋等建筑物、构筑物以及特定空间;
(三)海域及海上建筑物、构筑物;
(四)定着于土地的森林和林木;
(五)法律、行政法规规定可以登记的其他不动产。
第三条【连续登记】
未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外。
第四条【一体登记】
房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当以土地、海域为基础一体登记。
第五条【跨区域不动产的登记管辖】
依照《条例》第七条第二款的规定,接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的登记机构,在登记完毕后应当将不动产登记簿记载的有关事项告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
第六条管辖】
国务院确定重点国有林区的森林、林木和林地,以及由国土资源部统一受理,并会同有关部门办理,依法向权利人颁发证书。
在京中央依照《在京中央办法》等有关规定办理。
第二章不动产登记簿
第七条【不动产单元】
不动产单元由权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间构成。不动产单元编码规则由国土资源部制定。
无房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域,以土地、海域权属界限封闭的范围为不动产单元。
有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的土地、海域,以该房屋等建筑物、构筑物以及定着物与土地、海域权属界限封闭的范围为不动产单元。
前款所称房屋,包括独立成栋、有固定界限的封闭空间,以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界限的封闭空间。
第八条【不动产登记簿的编制】
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成,同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。
前款所称宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间;宗海是指权属界线封闭的用海单元。
第九条【不动产登记簿的保存】
不动产登记簿及权籍图由不动产登记机构永久保存。
不动产登记机构应当建立符合防火、防盗、防渍、防有害生物等安全保护要求的专门场所,存放不动产登记簿和权籍图等,并保证电子数据安全。除法律、行政法规另有规定或者为避免遭受损害外,不得将不动产登记簿携出不动产登记机构。
不动产权籍图包括宗地图、宗海图和房屋平面图等。
第十条【不动产登记工作人员】
承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关法律法规,具备与其岗位相适应的不动产等方面的专业知识。
承担不动产登记审核、登簿的不动产登记工作人员应当通过国土资源部组织的考核培训。
第十一条【不动产登记工作人员职责】
不动产登记工作人员的职责包括:
(一)对受理的不动产登记申请依法进行审核;
(二)采取询问当事人、实地调查等审核手段;
(三)对登记申请进行依法审核后,提出是否将有关事项记载于不动产登记簿的审核意见;
(四)将有关事项记载于不动产登记簿;
(五)法律、行政法规或者国土资源部规章规定的其他职责。
第三章登记程序
第十二条【一般规定】
不动产登记,应当按照下列程序进行,法律、行政法规另有规定的除外:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)登簿。
不动产登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。
第十三条【登记申请材料的要求】
申请不动产登记,申请人应当填写登记申请书,向不动产登记机构提出申请。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。
因继承或者受遗赠申请不动产登记的,申请人自愿公证的享有不动产权利的证明,可以作为登记原因证明材料。
不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料,申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。
第十四条【共有不动产登记申请】
申请共同共有不动产登记的,应当由全体共有人或者其委托代理人提出;申请按份共有不动产登记的,应当由占份额三分之二以上的共有人或者其委托代理人提出。但共有人之间另有约定的除外。
共有人协议变更共有性质,以及就共有不动产的处分进行约定申请登记的,应当共同申请。共有不动产因共有人姓名、名称或者不动产自然状况变化需要申请变更登

最近更新

1979年世界稀土产品及应用概况 2页

快捷酒店装修设计施工协议3篇 51页

15Ni马氏体时效工具钢的研究初探 2页

14MeV中子活化分析测定地质样品中的硅和铝 2页

影剧院装修工程取消3篇 55页

10kV配电系统继电保护现场调试的常见问题分析.. 2页

1000th燃油锅炉高温过热器割管和爆管的分析 2页

建筑模板运输安全协议3篇 50页

(木向)胶磨具松散成型料制造工艺及其设备的研.. 2页

建筑材料居间销售合同模板3篇 53页

建筑废弃物运输合作协议书3篇 50页

房地产金融课件9 13页

道路工程计量计价方法 52页

财务共享服务分享 110页

雷达数据在土壤健康评估中的价值-全面剖析 26页

简单DP与机器学习的融合研究-全面剖析 27页

课外现代文考点标题的含义与作用(有配套练习).. 21页

课件初三化学4单元课题3-离子 32页

读后感写作指导 24页

马克思哲学的“人学转向”对于构建和谐社会的.. 3页

误差传播定律第五节算术平均值及中误差 14页

面向生态工业园区的环境资源外包运行模式研究.. 3页

静叶可调轴流风机出力异常原因分析及处理措施.. 3页

集中抄表系统在电力营销管理中的应用探析 3页

深海生态系统中的压力调节机制-全面剖析 26页

餐饮业供应链透明度提升策略-全面剖析 25页

钢纤维硅灰混凝土抗压强度正交试验研究 4页

早期干预对创伤性脑损伤的神经保护作用-全面剖.. 26页

绿色制造在提升中国家电国际竞争力中的作用-全.. 25页

采用主目标进化遗传算法的织造排程研究 4页