文档介绍：浐河经济开发区建设规划策划方案鉴于双方未签订正式合作协协议,对于该项目的市场调研研只是在宏观上和较小范围内内进行。根据房地产行业成熟熟经验,项目前期定位对项目目的整体成功运作影响可达到到40,鉴于此我方建议能在在正式签订合同之后展开深入入调研,以利于项目的准确定定位,同时为将项目推向市场场积累足量的目标购房人群,,实现\”胜兵先胜而后求战战\”的策划理念。该调查报报告通过对项目周边情况的调调查,希望能为蓝色家园项目目的产品定位,提供市场参考考。一,区域概况人文环环境项目周边有西京大学,,交大思源学院,凯联学院等等大中专院校,有闻名中外的的半坡文化遗址——半坡历史史博物馆等文化名胜。交通通本项目据西安市东大门交交通要道——咸宁路仅2000米,有8路等公交车途经此此地。区域项目浐河经济济技术开发区一期规划面积积3。86平方公里,由北部部工业区,南部旅游度假区,,中部商业街三部分组成。工工业区规划有功能齐全的公共共建筑,如管理,金融,商贸贸,科研,人才培训,学校,,医院,饭店等,旅游度假区区规划建设为娱乐区,风景浏浏览区,别墅居住度假区和管管理服务区等四大功能区。灞桥科技产业园位于灞桥区区,即将开工建设,以信息,,高科技材料,加工业为主导导产业。前景和灞桥科技技产业园将在滻河,灞河流域域形成以房地产开发,休闲娱娱乐,餐饮,以及以高科技为为主导产业的产业结构模式,,形成新的经济增长点,从而而从根本上改变城东区域内产产业结构单调,无支柱产业的的现状,为区域经济快速,健健康发展打下坚实的基础。二,周边在建项目半坡湖湖渡假村会议中心位于浐和和开发区南部商务服务区内,,与本项目近邻。占地35亩亩,总建筑面积7800平方方米。达到三星级客房标准,,200个标准间及豪华高级级套房和多功能会议厅,配备备有大型宴会厅,舞厅及健身身房,康复理疗中心。都市市花园\”都市花园\”位位于浐河开发区旅游度假区内内,与本项目近邻,由中银万万泰置业有限公司开发建设。。项目总投资4。5亿元,占占地341亩,绿地面积1336亩,建筑容积率0。888。其特点是公共设施建设比比重较大,如文体,娱乐,图图书馆等,建设工期两年。长力大厦位于浐河开发区区工业区,总面积为1500002,地下及地上共计十六六层。其中裙房为三层,主要要功能有:一层超市,二层餐餐厅,三层娱乐,四到五层为为宾馆,六层以上为写字楼。。华田大酒店位于浐河开开发区工业区,项目主体为77层框架结构,土地使用面积积为3947平方米,建筑用用地面积1767平方米,总总建筑面积10193平方米米,1-2层3331平方米米,3-6层6662平方米米,7层为设备层200平方方米。该项目总投资33000万元。将建有国际标准的娱娱乐中心和室内温泉游泳馆。。华清园小区位于开发区区北部工业区,占地202亩亩,建筑面积16万平方米,,交通便利,环境优雅,小区区绿化面积达50,空气质量量优量,富含矿物质的地热温温泉提供24小时的沐浴及生生活用热水。小区实行全封闭闭的社区管理模式,配套设施施齐全。三,地域发展前景景优势浐河是西安市距离离城市中心最近,综合条件最最好的水系。浐河地区是市市政府即将启动的\”西安东东大门\”新建规划的重点建建设区域