文档介绍：台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理)2009-04-2710:49:31 台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理) 第一章总则 第一条为加强我市城乡规划管理,保障城乡规划实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《台州市城市总体规划(2004~2020年)》及其它有关法律法规、规定,制定本规定。第二条本规定适用于台州市规划区内各项建设工程。第三条在台州市规划区内进行建设的,应按批准的详细规划执行。详细规划编制应符合本规定。 第二章城市用地分类和适建范围 第四条城市用地分类和代号采用中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)。第五条各类建设用地的使用,应遵循土地使用相容性的原则。在有详细规划的地段内进行建设,应按批准的详细规划执行。第六条各类城市建设用地适建范围应符合《建设用地适建表》(见附表一)的规定。附表一中未列入的建设项目,由城乡规划主管部门根据对周围环境的影响和基础设施条件,具体核定适建范围。需改变规划用地性质,超出附表一规定范围的,应按《台州市控制性详细规划管理规定(试行)》第三章规定执行。第三章建筑间距 第七条建筑间距应符合国家、省有关规范和规定,同时应符合本章规定。第八条建筑与建筑之间分为平行布置、垂直布置。当既非平行也非垂直布置(按被遮挡建筑方位确定建筑朝向)时,按照下列标准控制:1、当两栋建筑的夹角小于等于60度时,按平行关系控制。2、当两栋建筑的夹角大于60度时,按垂直关系控制。第九条建筑与被遮挡居住建筑(不包括老人公寓,下同)的间距应符合下列规定:(一)低、多层、条式高层建筑与被遮挡居住建筑平行布置时的间距应满足下列要求:1、朝向为正南北向时,,。2、当建筑方位偏东或偏西时,不同方位间距折减系数按表1换算。表1不同方位间距折减换算表方位0°~15°(含)15°~30°(含)30°~45°(含)45°~60°(含)>60°:①表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。②L为正南向居住建筑的标准日照间距(m)。③本表仅适用于无其它日照遮挡的平行布置条式居住建筑之间。(二),且南北向平行布置时的最小间距不得小于28米。第十条低、多层建筑与居住建筑的间距应符合下列规定:(一)低层建筑与北侧低、多层居住建筑的最小间距不得小于10米,与高层居住建筑的最小间距不得小于13米;多层建筑与其北侧居住建筑的最小间距不得小于15米。立地式农民建房另行规定。(二)低、多层建筑与低、多层居住建筑垂直布置时的间距按《低、多层建筑与低、多层居住建筑垂直布置间距控制表》(见附表二)的标准控制。(三)建筑平行布置,被遮挡居住建筑下部为商店等非居住用房的,其间距按下列标准控制:1、当遮挡建筑为低层建筑,被遮挡居住建筑不论是低层、多层或高层建筑,日照间距计算时均不得扣除底层非居住用房的高度。2、当遮挡建筑为多层建筑,日照间距计算时可扣除底层非居住用房的高度(只限一层,自室内地面至二层楼面)。建筑垂直布置时,其间距计算不得扣除居住建筑下部非居住用房的高度。(四)已建居住建筑,原则上不应考虑加层或拼接,但在某些特殊条件下,无论在旧区或新区的加层或拼接部位,日照间距须按1:。第十一条低、多层建筑与被遮挡的老人公寓、医院病房楼、休(疗)养院寝室、幼儿园及托儿所的活动室及寝室和中、小学的普通教室的建筑间距,应符合下列规定:(一)正南北向平行布置时,(),当建筑朝向偏东或偏西时,不同方位间距折减系数换算按表1。(二)。(三)最小间距、侧向间距按低、多层居住建筑的要求控制。第十二条高层建筑与被遮挡的居住建筑的间距应满足下列要求:(一)平行布置时,应同时满足间距和日照分析标准。(二)平行布置,被遮挡居住建筑下部为商店等非居住用房时,其间距还应按如下标准控制:1、当遮挡建筑为点式高层建筑,日照间距计算时可扣除底层非居住用房的高度(只限一层,自室内地面至二层楼面)。2、当遮挡建筑为条式高层建筑,日照间距计算可扣除下部非居住用房的高度。(三)高层建筑与居住建筑垂直布置、既非平行也非垂直布置时的间距应满足日照分析要求,且最小间距不得小于13米。第十三条高层建筑与被遮挡的老年公寓、医院病房楼、休(疗)养院寝室、幼儿园及托儿所的活动室、寝室和中、小学的普通教室的间距应满足日照分析要求。第十四条居住建筑的侧向间距应符合下列规定:(一)低层建筑之间的侧向间距不得小于4米。(二)低层与多层建筑之间、多层建筑与多层建筑