文档介绍：羂膀深圳沙井裕客隆项目投资可行性分析报告莄芁莀广州市广百置业有限公司羈2009年9月22日蒄目录蚂第一部分项目简介……………………………………………肂一、项目名称……………………………………………………螇二、项目的地理位置……………………………………………螈三、项目的交通状况……………………………………………肃四、项目规模……………………………………………………薀五、业主的基本情况介绍………………………………………螀六、项目的其他情况……………………………………………袈七、项目的进程…………………………………………………蒄第二部分项目的现状分析……………………………………节一、项目实施的原因……………………………………………1蕿二、项目实施的影响……………………………………………羇三、项目的现状分析……………………………………………袅第三部分、项目的业态分析……………………………………蚀一、项目业态分析……………………………………芈二、项目的业态的确定…………………………………………肇第四部分项目所处商圈竞争对手分析………………………肂一、项目所处商圈商业物业分析………………………………蒂二、主要竞争对手分析…………………………………………肇第五部分项目SWOT分析……………………………………***一、项目优势……………………………………………………蒃二、项目劣势……………………………………………………袀三、外部环境机会分析…………………………………………肀四、项目威胁分析………………………………………………芇第六部分项目的经营设想……………………………………袄一、项目开发的思路……………………………………………薁二、项目经营布局设想…………………………………………衿第七部分项目的效益评估……………………………………芇一、项目主要合作条件…………………………………………芄二、福星市场现有经营状况分析………………………………聿三、项目经营效益评估…………………………………………蚇第八部分项目风险与对策…………………………………莇第九部分、项目的组织与实施…………………………………莁一、项目的组织…………………………………………………螁二、项目的实施…………………………………………………蒆三、投资估算与资金筹措………………………………………蒇第十部分、综合评价与结论……………………………………螂艿第一部分项目简介葿一、项目名称薇裕客隆购物广场项目(以下简称“项目”)膃二、项目的地理位置蝿裕客隆购物广场位于深圳市宝安区沙井镇中心沙井路180号,处于深圳市宝安区沙井街中心区。广深高速新桥出口进入中心区新沙路西端,街道办转入沙井路约1公里即到。肆示意图蒅蒂卫星图芇袅三、项目的交通状况薅项目坐落在沙井区沙井镇中心城区,650路755路758路781路多条公交线路可以直接到达。袃交通实景罿袈四、,共有四层,。,楼板荷载300KG/㎡。,楼板荷载300KG/㎡。,楼板荷载300KG/㎡。,楼板荷载300KN/㎡。。另有露天停车位160个。羀蚁室内实景蚇螄莁