文档介绍：荿建筑设计说明模板羄第一章建筑设计说明肄一、设计依据莀1、余姚市规划局提供的肖朗路东侧,丰悦路南侧地块国有建设用地使用权出让规划用地红线图螇2、建设单位提供的项目设计任务书肇3、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)4、《住宅建筑规范》GB50368-2005膄5、《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)6、《建筑设计防火规范》GB50016-20067、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-958、《人民防空地下室设计规范》GB50038-20059、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98螁10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9711、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010薈12、浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003、J10310-200313、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005螆14、浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007芄15、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、J114-200116、《民用建筑设计通则》GB50352-200517、《商店建筑设计规范》JGJ48-88膂18、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-200519、《宁波市城乡规划管理技术规定》甬政发[2007]77号20、其它规行的有关国家和余姚的法规、规范及规定羆二、工程概况薄1、余姚城西工业园一期安置房位于余姚经济开发区城西工业园。城西工业园区位于余姚市西侧,距离余姚市中心仅约5公里,交通便利,属于亚热带海洋性季风区,四季分明,气候温和,湿润,阳光充足,雨量充沛。芄2、余姚城西工业园安置房一期(第一区块)新建工程西临城市主干路——肖朗路,北侧丰悦路为次干路,南侧的丰茹路路及东侧的河角路为城市支路。基地东侧与南侧地块以后均作为住宅用地开发,基地北侧用地则作为商业金融用地开发。基地西侧为城西工业园开发建设指挥部。芈整个地块被规划河流一分为二,北区地块用地面积43445平米;南区地块用地面积32851平米,地块内土地现状主要为农田、村庄,小部分为河流,土地平整。基地中的规划河流目前为水泥路。蚈该工程居住区部分以多层住宅和高层住宅为主,并配以相应的物业用房、商业用房,工程总用地面积76296?,总建筑面积187571?,其中地上建筑面积137332?,地下建筑面积50239?。莃多层住宅层数为6层带阁楼(底层为自行车库)和4层带阁楼(底层为商铺及自行车库),高层住宅为10层、11层15层、18层不等,地面一层均配非机动车车库,商业用房为1或2层的多层建筑,地下室为一层。莄多层、高层住宅的耐火等级为二级,商业用房的耐火等级为二级,地下室的耐火等级为一级。虿高层建筑类别为二类。建筑设计使用年限为50年。建筑物的抗震设防裂度为6度。膆地下人防的防护等级为6级甲类二等人员掩蔽工程。莆三、设计理念蒄1、紧扣小区的主题,结合场地独特的地理特征,营造和谐的社区环境。肀2、打造功能完善,交通便捷,空间丰富,配套设施齐全的新型社区。3、建筑立面追求庄重朴实、简约时尚,现代典雅的建筑风格。4、营造景观优美,层次分明,总体规划袈一、总体布局膅该工程地块位于余姚经济开发区城西工业园区,整个地块被规划河流一分为二。根据地形的特色及规划的退让要求,设计时将多层布置在用地南侧,高层布置在用地北侧,沿东,南,北三面布置沿街商业用房,在地块的南侧和地块的北侧各设置一个小区主路口,在地块东侧设置次路口,小区内部设置环形车道。薃1、住宅布局:蒁住宅按南低北高的布局形式,南面地块以多层为主,沿河设置一排小高层;北面以小高层和高层为主,通过点式和板式的布局形式,充分利用沿河景观和中庭的设置,布局活泼,适应地形。整个小区建筑高度呈南低北高的态势,有利于日照和空间形态。莆2、商业布局:羄在东、南、北三面设置物业经营用房及商业用房。其中南地块商业用房为一层,北地块商业用房为二层,北面的沿街商业通过入口广场的设置与对面的商业金融用地相呼应,形成整体的商业街区。蚃3、地下室:袂在地块北区和南区,各设置了一个大型的中心地下室,作为小区的地下集汽车库和相应的配套设备用房。住宅下部多设置为设备用房。地下室层数为一层,总建筑面积50239?,南区地下室20212?,北区地下室30027?,部分住宅下面和部分机动车库战时作为人防防护单元使用。肈4、其它功能布局:羇1)物业管理办公用房,消控室以及环网室均设置在33#楼中,南区电视电螃信机房设置在3#楼中。主次入口均设门卫。根据规划要求,社区用房由城西工业园开发建设指挥部另外总体安排。聿2)整个小区总共设计了7个配电房,北区有3个公变和1个专变,分别设置于21与26#楼之间,31#楼,29#楼以及23#楼,南