文档介绍：××市××项目复盘报告
—
项目概述
财务总结
成本总结
营销总结
工程总结
设计总结
物业总结
结案反思
目录
项目概述
科目
实际
计划
净利润
净利率
项目概述-项目所在地概况
城区基础数据表
项目
期初
期末
城市名称
城区人口
城市GDP
人均可支配
人均住房
土地供应
住宅供应
住宅去化
主力产业
所在地城区总图
本案
项目概述-项目关键指标及完成情况
项目鸟瞰图
项目关键指标完成情况表
科目
计划
实际
总投资额
总销售额
融资总额
资金峰值投入
全盘均价
税前成本
净利润
净利润率
内部收益率
资金平衡周期
项目总开发周期
项目概述-项目规划指标及完成情况
规划指标对照表
单位:万平方米
项目
控规指标
报规
指标
实际
指标
总用地面积
总建筑面积
▪地上面积
▪地下面积
计容面积
容积率
住宅面积
商业面积
配套面积
建筑密度
建筑限高
绿地率
人防面积
车位数量
▪地上车位
▪地下车位
配建要求
项目总平面图
售楼处
项目概述-项目开发进度及达成情况
摘牌2014/01/19
开盘2014/09/21
开工2014/06/20
售罄2016/07/09
交付2016/09/07
竣工2016/04/09
节点总数
按时完成数量
节点达成率
一级节点
二级节点
合计
节点
时间
节点
时间
节点
计划时间
实际时间
摘牌时间
2014年1月19日
交付时间
2016年9月7日
项目总开发周期
33个月
32个月
开盘时间
2014年9月21日
售罄时间
2016年7月9日
销售周期
24个月
22个月
开工时间
2014年6月20日
竣工时间
2016年4月9日
建设周期
24个月
22个月
项目开发大事记
事件及影响
项目概述-项目开发大事记
项目开发大事记
取得国有建设用地使用权成交确认书
取得立项批复
项目正式开工(3#楼)
签订国有建设用地使用权出让合同
取得建设用地规划许可证
金辉城会所开放暨品牌落地发布会
取得国有土地使用证
取得施工证(1-5#楼)
首次开盘(A3#、A5#楼),当日去化56%
A2#楼开盘销售,当日去化15 %
项目累计净现金流回正(含融资)
售楼处、样板间、景观示范区正式开放
A1#楼开盘销售,当日去化 24%
一期住宅售罄
3#、5#楼通过竣工验收
3#、5#楼交付
项目概述-项目开发大事记
例
财务总结
实际
计划
资金平衡周期
内部收益率