狮子沟新农村建设规划说明书.doc

文档介绍：淅川县荆紫关镇狮子沟村新农村建设
规划文本

淅川县荆紫关镇人民政府
淅川县勘测规划服务中心
二O O九年十二月三十日
目
说明书部分
项目概况
规划依据
规划原则及设计理念
整体设计
道路规划
建筑及其景观设计
公建配置
绿化景观
夜景及照明设计
市政设施
实施规划的措施
录
图纸部分
用地位置图
现状图
总体规划效果图
用地规划图
总平面规划图
道路规划图
供排水规划图
电力电讯规划图
209国道绿化规划图
村委会规划图
临街建筑规划图
淅川县荆紫关镇狮子沟村新农村建设
规划说明书
(2009~2020年)

一、项目概况
村位于淅川县荆紫关镇西北部,距荆紫关镇15km ,国道209线穿村而过,地理位置优越,交通便利,发展前景较好。
狮子沟现有村民445户,人口2254人,农业生产主要经营传统农业小麦、玉米等作物以及特色林果业,经济条件较好,村民人均年收入1800多元。
村中有占地400平方米的小学,分别四个年级8班和两个幼儿班,校内学生300多人。
全村卫生设施有卫生所一个,占地100平方米。
村庄道路除穿村而过的209国道外,有“村村通”砼道路和简易砂石路连接各居民点。
二、规划依据
1、《淅川县2006—2020年总体规划》
2、《淅川县荆紫关镇2007—2020年总体规划》
3、《村镇规划标准》(GB50188—93)
4、《河南省村镇规划与审批办法》
5、《村庄和集镇规划建设管理条例》(国务院116号令)
6、《河南省村庄建设规划技术导则》
三、规划原则及设计理念
1. 规划原因:
狮子沟村村域面积大,山多地少,居民点比较分散,生产居住条件相对较差,部分村民小组远离中心村,交通不便且居住分散,考虑生产力布局和产业化需要及村庄分布现状,所以此次对狮子沟村的新农村建设规划,本照节约用地、适当集中的原则,综合考虑将部分零散居民点向整合集中,同时完善各基础设施和公共服务设施,提高村民素质,树立社会主义新农村形象,发展现代化农业。
2. 规划理念:狮子沟村位于209国道上,北距西峡县西坪镇15公里,南距我县西簧镇15公里,地理位置优越,交通便利,发展前景较好。项目用地位置是西坪、西簧两镇之间少有的大面积平坦地带,加之该地土特产资源丰富,整体经济水平较高,所以对该处考虑按三级小集镇进行规划。
四、整体设计
(1)规划布局:,根据项目区的现状周边环境和规划区居民的要求,除保留现状209道路两侧的建筑外,,主要以道路为轴线,布置商住综合建筑和公共建设项目。
在新村东南部,原有小学和村部的位置,加以整理,建设集中游园绿地,配套建设运动场,整修村委大院和文化广场。
(2)用地规模:按照《村镇规划标准》(GB50188-93)、《土地利用总体规划》、建设部“关于村庄整治工作的指导意见”(174号)、《河南省村庄建设规划导则》等方面的规定,按照构建和谐社会和建设节约型社会的要求,确定人均建设用地面积为150m2。
五、道路规划
1、道路组织
道路规划以209国道为轴线,布置纵向及横向道路,外围布置环路,其中209国道红线宽度40米,狮荆路红线宽度20米,其它街