地产品牌的规划及其建立.ppt

文档介绍：地产品牌的规划及建立
主持人:范志明
BIRTHIDEA博思堂广告
房地产公司的类别
1、投资性质的开发商,以项目本身为主体,简称项目公司
2、品牌经营性质的开发商,以品牌经营为主体,简称品牌公司
品牌性地产公司的经营特征1、以房地产开发为长期经营目标2、有多个项目同时运作3、楼盘的规模大,周期长、品质稳定4、拥有稳定的专业人员(标志)代表单位:万科、金地、中海等
与广告公司之间的关系
合作伙伴
原因:双方合作长期行为,以培养品牌、塑造企业形象为手段获取长期稳定的利益
(博思堂主要客户)
需要明确的几个概念
1、没有产品就无所谓品牌
2、有了产品不一定有品牌
3、品牌帮助产品销售、
4、品牌投入是投资行为,需要经营和维护,存在风险和回报
产品力+ 形象力+ 销售力= 竞争力
品牌力
品牌分类
一屋品牌--a house brands P&G、大众汽车 品牌一屋--a branded house 万宝路、诺基亚、伊利、服装
一屋品牌中海--- 中海华庭、中海锦苑、中海怡翠、中海新园富通--- 富通苑、富瑰园、富佳苑、富盈门品牌一屋万科--- 温馨家园、四季花城、金色家园、华尔兹新鸿基--- 翠桐园、雍怡雅苑、宝翠园、帝涛湾、星河名居
品牌概念
概念或定义:品牌经验(相对于客户或目标消费者的认知)1、具体的保证(利益点):2、消费者感情上的品牌经验:1\我为谁而生?Who am I for?2\我是谁?Who am I?3\为什么买我?Why buy me? --利益点/支持点benefit/reason-to-believe.
P&G的洗发水品牌: 潘婷海飞丝我为谁而生? 现代聪明、掌控自我的女性害怕头皮屑带来社交尴尬的个人或父母亲我是谁? 国际性的专业领导者有效率的专家为什么买我? 健康闪亮的头发没有头皮屑的美丽头发 维它命原B5,从发根至发梢 ZPT可被头皮吸收来自瑞士美发学院减少落屑
品牌规划