文档介绍：保定市房地产市场调研及前期策划报告
北京成业行谨呈
1、城市区位
保定市位于河北省中部,西依太行山,东抱白洋淀,山地平原各占约二分之一,与京、津呈三足鼎立。历来为军事重镇。清代以来,为直隶(河北)省的政治、军事、文化中心。1986年国务院命名为历史文化名城。地理座标介于东经113°40'~116°20',北纬38°10'~40°00'之间。北邻北京市和张家口市,东接廊坊市和沧州市,南与石家庄市和衡水市相连。西部与山西省接壤。
北京市
保定市
石家庄市
天津市
山西
2、城市面积及辖区
保定市是河北第一大市。,。现辖3区22县(市、区),其中包括新市区、北市区、南市区3区,涿州、高碑店、定州、安国4市(县级市),清苑、满城、徐水、安新、高阳、唐县、涞源、易县、涞水、定兴、容城、雄县、顺平、阜平、望都、博野、蠡县、曲阳等18县,乡(镇)310个。
市区
3、城市人口
保定市总人口1100多万人,其中市区人口约100万;(注:郊县非农业人口约150万人)。是继重庆、上海、北京之后的人口第四大城市。其中城区人口在2005年时达到80余万,2006年接近90万人,将超越政府预期的2010年达到90余万的人口目标,预计到2020年达到115万人(来自政府规划)。
4、道路交通
保定距北京140公里,距天津145公里,距河北省会石家庄125公里。,,。全国南北大动脉京广铁路,京珠高速和107国道纵贯市区,京原铁路、112国道横穿山区,保津高速连接京珠、津沪、津唐三大公路干线。境内50余条公路纵横交错,通车里程达到7000多公里。目前,保定市拥有高速公路2条(京石与津保高速公路),国道4条(107、112等),省道20条。通车里程7690公里,干线公路2007公里,县级公路39条841公里。目前,全市出租汽车已由1995年初的800辆增至5000辆,市区出租汽车也从300余辆增加至2800多辆。
5、教育环境
保定市拥有各级各类学校7000多所,普通高校在校学生2万多人,中等专业学校在校学生近2万人,普通中学在校学生52万多人,小学在校学生143万多人。较为知名的河北大学、河北农业大学、华北电力大学、中央司法警官学院等坐落于此。
保定广播电视大学
河北大学
6、经济概况
2006年,保定国民经济生产总值在1185亿元,%,排在全国第50位,河北第5位。人均GDP近10881元,居于河北11市中第10位。目前整个城市已形成了以汽车制造、机电、纺织、食品、建筑建材和信息产品制造等行业为主的工业生产体系。重点发展了皮毛皮革、石雕、中药材、辣椒、草莓等产业基地,形成了以汽车制造为支柱产业、机电、纺织、食品、建筑建材和信息产品制造5大优势产业。
保定正逐步成为一个技术先进、结构合理、外向度高的工业生产基地和出口基地。
单位:亿元
单位:元
7、城市未来发展目标
力争到2010年,%。2020年,全市城镇化水平达到50%;市域形成三横、两纵、三环、七放射、30多个对外出口的综合交通体系。
建成产业结构优化、布局合理、功能齐全、基础设施完善、
交通便捷、生活舒适、环境优美、具有古城特色的现代化园林城市
“国家历史文化名城,冀中地区中心城市”。
经国务院批准的城市定位:
8、保定市行政区划及各区功能
保定市区分别由南市区、新市区和北市区三部分组成,高新区核心区在北市区的行政管辖范围内。