文档介绍：没有签订土地承包合同篇一:未签书面土地承包合同,法律怎么说未签书面土地承包合同,法律怎么说作者: 来源:《农家科技》XX年第05期编辑同志: 我是青石沟村委会主任,我村于XX年初召开两委班子会议,制定退耕还林土地承包方案。方案规定:村民承包后三年内不栽树土地村里收回。3月1日开始,承包工作结束后,村民刘某见一有块31亩地无人承包,便找到村委会要求承包并当即将交款。村委会收费款后出具收据上载明“人民币捌仟参百伍拾元整,此款系包31亩地10年承包款,承包期30年,先预交10年款”,并加盖了村委会公章。刘某在取得承包权后开始经营该地块,但在经营过程中并未种植树木。XX年12月21日,村委会以双方未签书面合同、刘某未栽树违约为由,将该地另行发包给曹某,双方签订了正式的书面承包合同。刘某不服打算起诉至法院维权,法律是怎样规定村主任:赵宝安赵宝安同志: 刘某若起诉会得到法律的支持。已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效力。我国《农村土地承包法》第二十一条是规定了“发包方应当与承包方签订书面承包合同”,但这并非说未签订书面合同就不受法律保护。《合同法》第三十六条规定:法律、行政法规规定或者当,事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式的,但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。可见口头合同经双方同一意并实际履行的,同样受法律保护。何况刘某已实际承包经营7年多时间。至于承包合同需要乡有关部门备案,并由县有关部门发土地承包证书,并非是合同生效后的必备要件。即使刘某因“三年内栽树”违约,村委会获得了合同解除权,其解除权也是有一定期限的,如果在一定期限内未行使则归于消灭。当刘某违约后,村委会只能在解除合同与继续履行之间择其一而行使。若在相当长的时间无明确相反的意思表示。则表明解除权人默示接受对方的履行,可推定解除权人默示放弃解除权。解除权人在合理期限内未行使合同解除权,合理期限届满后解除权消灭。关于“合理期限”的长短如何认定,《合同法》第95条的规定在很大程度上可以为合同约定解除提供指导。解除权属于形成权,适用“除斥期间为一年”的法律规定(除斥期间通常理解为不可变期间,期限内不行使,权利归于灭失)。本案。村委会两委班子于XX年做出“三年内不栽树收回”的决定,于XX年初就已经获得了合同解除权,却一直未行使,直到又过4年后的XX年12月才行使,显然早已因经过了解除权“一年除斥期间的合理期限”而消灭。 121013辽宁省锦州市人民检察院高级检察官杨学友电话:********** 婚时没登记,婚姻是否有效案例: 李某结婚4年多,并且已经有了1个孩子,前年她和原来的丈夫因感情不合,在婚姻登记机关办理了协议离婚手续。双方分手后不久,男方又多次托人说和,此后他们在没有办理复婚手续的情况下又在一起共同生活了一年多,现在他们之间又产生了新的矛盾,李某决定再也不与前夫共同生活了,但原夫又不同意解除这种关系。在这种情况下,李某能否再与他人结婚评析: 李某和原来的丈夫在依法解除了婚姻关系以后,在没有办理复婚手续的情况下长期共同生活,违反了我国《婚姻法》第35条的规定,即:“离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的。必须到婚姻登记机关进行复婚登记。”因此,李某和原夫在离婚后重新建立起来的关系是非法的,不具有法律的约束力,法律不承认他们的夫妻关系。至于李某现在能否与他人结婚。这主要取决于她和另一方是否具备法定的结婚条件,如果条件具备,李某是可以结婚的。750004宁夏银川市民生巷35号律师协会李文成篇二:土地承包合同,无效篇一:如何确定农村土地承包合同无效如何确定农村土地承包合同无效? 农村土地承包法第五十五条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。第五十七条任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。篇二:审理农村土地承包合同纠纷应注意的问题审理农村土地承包合同纠纷应注意的问题一、常见纠纷类型(一)承包合同纠纷(二)承包经营权侵权纠纷承包经营权是公民、集体对于集体所有的或者国家所有由集体经济组织使用的土地占有、使用、收益的权利。承包经营权纠纷是指因发包人、承包人之外的第三人,违反我国《民法通则》第80条第2款的规定,侵害承包人对土地的承包经营权而引发的纠纷。此类纠纷属于侵权纠纷。(三)承包经营权流转纠纷通过家庭承包取得的土地承包经营权,可以依法采取转让、转包、出租、互换等方式流转。承包经营权流转协议纠纷就是土地承包经营权流转当事人因转让、转包、出租和互换土地承包经营权,在履行土地承包经营权流转协议过程中而发生的纠纷。(四)承包地征收补偿费用分配纠纷农业承包合同履行期限一般较长,承包人为了生产经营的需要,一般要进行先期投入。在承包期内,因工业占地或其他项目征地,承包合同需要解除。承包合同解除